A205
1 Schlafzimmer
ab THB 3.5M
- Wo
- Gebäude A · Etage 2
- Fläche
- 34.46 m²
AktionHaustiere bis 15 kgVerfügbar
1 Bed Full Width Balcony
Cherngtalay · Botanica Luxury Villas × Sure Estate
The Gens by Botanica
- ab
- THB 3.5M
- heute frei
- 115/120
- Fertigstellung
- Aug. 2028
Zwei Gebäude mit acht Etagen, Dachgärten und 277 Wohnungen, gegenüber der HeadStart International School. 115 Wohnungen der ersten Freigabe sind frei, ab THB 3.5M.
Die beiden Gebäude von The Gens mit ihren Dachgärten zur goldenen Stunde
01 / 03
L01Das Projekt
Eine Wohnanlage für Familien, gegenüber von zwei Schulen
The Gens by Botanica besteht aus zwei niedrigen Gebäuden mit acht Etagen – A und B – um einen Innenhof mit Pools, mit bepflanzten Gärten auf beiden Dächern und einer Tiefgarage für 117 Autos. 277 Wohnungen auf 2-3-89.6 Rai in Cherngtalay: HeadStart International School 500 m entfernt, Kajonkiet Cherngtalay School 370 m, Blue Tree 130 m, Bang Tao Beach 3 km.
Botanica Luxury Villas baut es gemeinsam mit Sure Estate: Die EIA-Genehmigung wird im November 2026 erwartet, der Baubeginn ist im Januar 2027, und der Bauträger plant die Fertigstellung im August 2028. Die erste Freigabe – sieben Etagen, 120 Wohnungen – ist jetzt im Verkauf.
- Bauträger
- Botanica Luxury Villas × Sure Estate
- Adresse
- Cherng Taley, Sri Sunthorn, Thalang, Phuket 83110
- Gebäude
- A und B · 8 Etagen · je 2 Aufzüge
- Grundstück
- 2-3-89.6 Rai · 4,758 m²
- Parkplätze
- 117 Autos im Untergeschoss
- Projektwert
- THB 1.6 Milliarden
- Häuser
- 277 · 115 der 120 freigegebenen sind frei
- Typen
- 1BR · 1BR Exclusive · 2BR Corner · 2BR Premium
- Preis
- 1BR ab THB 3.5M · 2BR ab THB 6.5M
- Fertigstellung
- August 2028, Baubeginn im Januar 2027
- Haustiere
- Gebäude A, Etagen 2–3, bis 15 kg
L02Preise und Verfügbarkeit
115 Wohnungen der ersten Freigabe sind frei, ab THB 3.5M
Sechs 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 34.46 m² und durchgehendem Balkon sind in Aktion gegangen; A207 und A210 sind verkauft, A205, A206, A208 und A209 sind noch übrig – ab THB 3.5M, gegenüber ab THB 4M für die übrigen 1-Schlafzimmer-Wohnungen. Etage A2 ist zugleich eine Haustier-Etage.
Aktuelle Preise anfragen
Die Preise der freien Wohnungen Ihres Typs, den Grundriss und die Zahlungstermine – schriftlich, am selben Tag.
Blatt 01The Gens by BotanicaAntwort binnen 15 Min. zu Geschäftszeiten
Schneller im Chat:Preise per WhatsApp
L03Vier Typen, fünf Grundrisse
Von der 1-Schlafzimmer-Wohnung mit 34.46 m² bis zur Familienwohnung mit 76.19 m²: Öffnen Sie einen Typ für seine Grundrisse, die Lage seiner Wohnungen und die günstigsten freien.
L04Gebäude A und B, Etage für Etage
Sieben Etagen sind im Verkauf, der Rest folgt später
Der Bauträger gibt The Gens etagenweise frei. Heute: A1, A2, A3, A7, A8, B2 und B3 – 120 Wohnungen. Die Etagen A4–A6, B1 und B4–B8 umfassen die übrigen 157 Wohnungen und öffnen in späteren Freigaben; wer zuerst fragt, hat die erste Wahl.
Gebäude A8 Etagen · 5 freigegeben
Gebäude B8 Etagen · 2 freigegeben
- beleuchtetes Fenster – freie Wohnung
- dunkel – verkauft
- roter Sims – Aktion
157Wohnungen auf neun Etagen folgen später
A214 von 16 Wohnungen frei · ab THB 3.5M · 4 in Aktion · Haustiere erlaubt
- 1BR
- 1BR Exclusive
- 2BR Corner
- 2BR Premium
- verkauft
L05Jede Wohnung der Freigabe
120 Wohnungen nach Code: Filtern Sie nach Typ, Gebäude, Etage, Aktion oder Haustieren und fragen Sie zu jeder nach.
115 von 120 Wohnungen der Freigabe · Nur verfügbare
- A205
1 SchlafzimmerAktionHaustiere
34.46 m²ab THB 3.5M - A206
1 SchlafzimmerAktionHaustiere
34.46 m²ab THB 3.5M - A208
1 SchlafzimmerAktionHaustiere
34.46 m²ab THB 3.5M - A209
1 SchlafzimmerAktionHaustiere
34.46 m²ab THB 3.5M - A212
1 SchlafzimmerHaustiere
34.46 m²ab THB 4M - A215
1 SchlafzimmerHaustiere
34.46 m²ab THB 4M - A216
1 SchlafzimmerHaustiere
34.46 m²ab THB 4M - A307
1 SchlafzimmerHaustiere
34.46 m²ab THB 4M - A308
1 SchlafzimmerHaustiere
34.46 m²ab THB 4M - A309
1 SchlafzimmerHaustiere
34.46 m²ab THB 4M - A310
1 SchlafzimmerHaustiere
34.46 m²ab THB 4M - A311
1 SchlafzimmerHaustiere
34.46 m²ab THB 4M
- 01Wer zieht ein
- 02Preisrahmen
- 03Ebene
L07Ein Zuhause für jede Generation
GENS: Gene, Energy, Natural, Sustainable
Die Idee des Bauträgers in einer Zeile: Räume, die sich dem echten Alltag der Familie anpassen, Einrichtungen, die echte Bedürfnisse erfüllen, und jede Generation – Kinder, Eltern, Großeltern, Haustiere – unter einem Dach, jede ganz sie selbst.
GGeneEEnergyNNaturalSSustainable
- GemeinschaftsflächenCoworking & Kino
Ein Coworking-Raum für Homeoffice-Tage und ein Kinoraum für Familienabende, dazu Lobby und Chill-Zonen.
- Gebäude A und BZwei Aufzüge pro Gebäude
Zwei Aufzüge in jedem Gebäude, Tiefgarage für 117 Autos und ein Gartenspielplatz.
Zwei Haustier-Etagen in Gebäude AHaustiere leben mit der Familie auf den Etagen 2 und 3 von Gebäude A – 36 Wohnungen der Freigabe, die Aktionswohnungen eingeschlossen.
- Gebäude A, Etagen 2 und 3
- Bis 15 kg
- Keine exotischen Tiere
L08Programm
Vom Start bis zur Schlüsselübergabe: das Programm des Bauträgers
Der Bau hat noch nicht begonnen, daher gibt es keine Baustellenfotos. Die Raten folgen dem Programm: Die ersten 15% werden mit Baubeginn fällig, die letzten 10% bei der Übergabe.
Bau
- August 2026Start und Vorverkauf der ersten Freigabe
- November 2026EIA-Genehmigung erwartet
- Dezember 2026Baugenehmigung
- Januar 2027Baubeginn
- August 2028Fertigstellung und Eigentumsübertragung
Zahlung
- 30%Bei Vertragsabschluss, nach der Reservierung von THB 100,000 / THB 200,000
- 15%Januar 2027
- 15%Juni 2027
- 15%November 2027
- 15%April 2028
- 10%Oktober 2028
L09Cherngtalay
Cherngtalay: Schule gegenüber, Strand in zehn Minuten
The Gens liegt an der Srisoonthorn Road in Cherngtalay, dem Familienviertel hinter dem Bang Tao Beach und den Laguna-Resorts: zwei Schulen und Blue Tree in sieben Gehminuten, Porto de Phuket und Boat Avenue fünf Autominuten entfernt, Bang Tao Beach zehn.
- 2Min. zu FußBlue Tree PhuketEinkaufszentrum mit Einwanderungsbehörde · 130 m
- 5Min. zu FußKajonkiet Cherngtalay SchoolSchule auf der anderen Seite der Srisoonthorn Road · 370 m
- 7Min. zu FußHeadStart International SchoolInternationale Schule mit britischem Lehrplan · 500 m
- 5Min. mit dem AutoPorto de PhuketEinkaufszentrum mit internationalen Restaurants · 1,4 km
- 5Min. mit dem AutoBoat AvenueGeschäfte und Restaurants bei Laguna · 1,5 km
- 10Min. mit dem AutoBang Tao BeachDer lange Strand der Laguna-Resorts · 3 km
Adresse
Cherng Taley, Sri Sunthorn, Thalang, Phuket 83110
Gleich um die Ecke
Einkäufe des täglichen Bedarfs in der Nähe: Villa Market, HomePro und eine Tankstelle.
L10Rate
THB 100,000 zur Reservierung, 30% bei Vertrag, fünf Raten bis Oktober 2028
Ein zinsfreier Zahlungsplan über die Bauzeit: Die Reservierung sichert die Einheit, 30% werden bei Vertragsabschluss gezahlt, danach folgen fünf Raten entsprechend dem Baufortschritt bis zur Übergabe.
- THB 100,000Reservierung · 1BRTHB 200,000 für 2BR
- 30%Vertragsunterzeichnung30% bei Vertragsunterzeichnung
- 15%Januar 202715% bei Baubeginn
- 15%Juni 2027
- 15%November 2027
- 15%April 2028
- 10%Oktober 202810% bei Übergabe
- Gebühren und Kosten
- GemeinschaftsgebührEtwa THB 2,412 pro Monat für 34.46 m²
- 70 THB pro m² und Monat
- RücklagenfondsEtwa THB 24,122 für 34.46 m²
- 700 THB pro m², einmalig
- Freehold-ÜbertragungAngabe des Bauträgers für die Übertragung bei Fertigstellung; die Aufteilung bestätigen wir schriftlich
- 7% des Preises
- Möbel und Geräte
- 1 Schlafzimmer
- THB 300,000
- 1 Bedroom Exclusive
- THB 350,000
- 2 Schlafzimmer
- THB 500,000
- 5% Rabatt bei 100% Vorauszahlung
- Zwei 1-Schlafzimmer-Wohnungen lassen sich zu einer 2-Schlafzimmer-Wohnung verbinden
- Möbel und Geräte als ein Paket pro Wohnung
Die Ratenmonate können sich mit dem Baufortschritt verschieben; den Zahlungsplan Ihrer Einheit senden wir Ihnen schriftlich. Freehold im Ausländerkontingent für internationale Käufer, mit Überweisung des Geldes aus dem Ausland. Die Reservierungsgebühr ist nicht erstattungsfähig und nicht übertragbar.
L11Fragen
Was Käufer zuerst fragen – mit den Zahlen.
Q01Was kostet eine Wohnung im The Gens by Botanica?
Ab THB 3.5M für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung mit 34.46 m² auf der Aktionsetage A2 (noch vier Wohnungen); übrige 1-Schlafzimmer-Wohnungen ab THB 4M, 1 Bedroom Exclusive ab THB 5.5M, 2 Bedroom Exclusive Corner ab THB 6.5M und 2 Bedroom Premium ab THB 9M. Den genauen Preis Ihrer Einheit bestätigen wir schriftlich, bevor Sie reservieren.
Q02Welche Wohnungen sind jetzt im Verkauf?
Sieben Etagen sind freigegeben: A1, A2, A3, A7, A8, B2 und B3 – 120 Wohnungen, davon 115 frei. Die übrigen Etagen der 277 Wohnungen öffnen in späteren Freigaben; lassen Sie sich von uns für die nächste an die erste Stelle setzen.
Q03Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Eine Reservierung von THB 100,000 für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung bzw. THB 200,000 für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung, 30% bei Vertragsabschluss, dann 15% im Januar 2027, 15% im Juni 2027, 15% im November 2027, 15% im April 2028 und 10% im Oktober 2028. Bei 100% Vorauszahlung erhalten Sie 5% Rabatt.
Q04Wann wird The Gens fertiggestellt?
Das Programm des Bauträgers: EIA-Genehmigung erwartet im November 2026, Baugenehmigung im Dezember 2026, Baubeginn im Januar 2027 und Fertigstellung mit Eigentumsübertragung im August 2028.
Q05Kann ein Ausländer Freehold erwerben?
Ja: Eine Eigentumswohnung wird als Freehold im Ausländerkontingent erworben, mit Überweisung des Geldes aus dem Ausland. Der Bauträger nennt 7% für die Freehold-Übertragung bei Fertigstellung; das Kontingent für Ihre Einheit und wer was zahlt, bestätigen wir Ihnen vor der Reservierung schriftlich.
Q06Sind Haustiere erlaubt?
Ja, in Gebäude A auf den Etagen 2 und 3: Haustiere bis 15 kg, keine exotischen Tiere. Auf diesen beiden Etagen liegen 36 Wohnungen der Freigabe.
Q07Wie weit sind die Schulen entfernt?
Die Kajonkiet Cherngtalay School ist 370 m (5 Gehminuten) entfernt und die HeadStart International School 500 m (7 Gehminuten) – beide auf der anderen Seite der Srisoonthorn Road. Blue Tree Phuket liegt 130 m entfernt.
Q08Wie weit sind Strand und Flughafen?
Bang Tao Beach ist 3 km entfernt (10 Autominuten), Surin Beach 5 km (15 Minuten), Porto de Phuket 1.4 km und Boat Avenue 1.5 km (je 5 Minuten); der Flughafen ist etwa 25 Minuten entfernt.
Q09Wie hoch sind die laufenden Kosten?
Die Gemeinschaftsgebühr beträgt 70 THB pro m² und Monat – etwa THB 2,412 pro Monat für eine Wohnung mit 34.46 m² – und der Rücklagenfonds ist eine einmalige Zahlung von 700 THB pro m², etwa THB 24,122 für dieselbe Wohnung.
Q10Sind Möbel inklusive?
Möbel und Geräte gibt es als Paket: THB 300,000 für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung, THB 350,000 für eine 1 Bedroom Exclusive und THB 500,000 für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung.
Q11Wer ist der Bauträger?
Botanica Luxury Villas, seit 2004 in Phuket tätig mit 32 Projekten, im Joint Venture mit Sure Estate. The Gens ist ein Projekt im Wert von THB 1.6 Milliarden auf 2-3-89.6 Rai (4,758 m²).
L12Bauträger
Botanica Luxury Villas mit Sure Estate: seit 2004 in Phuket, 32 Projekte.
Botanica Luxury Villas ist der Poolvillen-Bauträger aus Phuket hinter Botanica Four Seasons, Grand Avenue, Forestique und Hythe by Botanica. The Gens ist seine Familien-Wohnanlage, gebaut im Joint Venture mit Sure Estate, einem thailändischen Bauträger und Beratungspartner.
- Unternehmen
- Botanica Luxury Phuket Co., Ltd.
- Gegründet
- 2004 · Phuket
- Erfolgsbilanz
- Baut seit 2004 in Phuket: 32 Projekte, mehr als 1,600 Wohnungen
- 2004erstes Projekt in Phuket
- 32realisierte Projekte
- 1,600+Wohnungen in seinen Projekten
- 19ausverkaufte Projekte
Weitere Botanica-ProjekteBotanica Hythe · Botanica Four Seasons · Botanica Grand Avenue · Botanica Forestique · Botanica Foresta · Botanica Lakeside II · Botanica Sky Valley · Botanica Prestige · Botanica Montazure · Botanica Majestia · Botanica Modern Sea Karon · Botanica Chalong Bay · Botanica Wisdom · Botanica Louvre · Botanica Pru Jampa · Botanica Green Boulevard · Botanica Modern Loft II
Sure Estate
Ein thailändischer Bauträger und Beratungspartner unter der Leitung von Gründer und Geschäftsführer Trayuth Angsananratana, mit mehr als 15 Jahren Erfahrung im thailändischen Immobilienmarkt.
- The Balance Condo, Kata – Partner, 112 Einheiten
- Modern Sea Karon – Partner, 25 Villen
- Botanica Majestia – Geschäftsentwicklung
Reservieren Sie Ihre Wohnung im The Gens
Nennen Sie einen Einheitencode, einen Typ oder ein Budget: Lina antwortet mit den freien Wohnungen, den genauen Preisen und den Reservierungsschritten.
Blatt 02The Gens by BotanicaAntwort binnen 15 Min. zu Geschäftszeiten