Kapitel 04 · Zahlung & Kosten
The Gens by Botanica
THB 100,000 reservieren eine 1-Schlafzimmer-Wohnung, 30% bei Vertragsabschluss, dann fünf Raten bis Oktober 2028 – unten für jede freie Wohnung berechnet.
Die Straßenfassade und der Eingang von The Gens in der Abenddämmerung
L01Zahlungsplan
THB 100,000 zur Reservierung, 30% bei Vertrag, fünf Raten bis Oktober 2028
Ein zinsfreier Zahlungsplan über die Bauzeit: Die Reservierung sichert die Einheit, 30% werden bei Vertragsabschluss gezahlt, danach folgen fünf Raten entsprechend dem Baufortschritt bis zur Übergabe.
- THB 100,000Reservierung · 1BRTHB 200,000 für 2BR
- 30%Vertragsunterzeichnung30% bei Vertragsunterzeichnung
- 15%Januar 202715% bei Baubeginn
- 15%Juni 2027
- 15%November 2027
- 15%April 2028
- 10%Oktober 202810% bei Übergabe
Die Ratenmonate können sich mit dem Baufortschritt verschieben; den Zahlungsplan Ihrer Einheit senden wir Ihnen schriftlich.
L02Rechner
Wählen Sie eine freie Wohnung: die Reservierung, jede Rate, das Paket und die laufenden Kosten.
1 Schlafzimmer · Gebäude A · Etage 2 · 34.46 m²
- Reservierung zur Sicherung der Wohnung
- THB 100,000
- Vertragsunterzeichnung · 30%
- THB 1,050,000
- Januar 2027 · 15%
- THB 525,000
- Juni 2027 · 15%
- THB 525,000
- November 2027 · 15%
- THB 525,000
- April 2028 · 15%
- THB 525,000
- Oktober 2028 · 10%
- THB 350,000
- Gesamt ab dem öffentlichen Preis
- THB 3,500,000
- Gemeinschaftsgebühr pro Monat
- THB 2,412
- Rücklagenfonds, einmalig
- THB 24,122
- Freehold-Übertragung, 7% (Angabe des Bauträgers)
- THB 245,000
Die Beträge werden vom öffentlichen Ab-Preis der Wohnung berechnet; Ihr genauer Zahlungsplan kommt mit dem Angebot.
L03Programm
Vom Start bis zur Schlüsselübergabe: das Programm des Bauträgers
Der Bau hat noch nicht begonnen, daher gibt es keine Baustellenfotos. Die Raten folgen dem Programm: Die ersten 15% werden mit Baubeginn fällig, die letzten 10% bei der Übergabe.
Bau
- August 2026Start und Vorverkauf der ersten Freigabe
- November 2026EIA-Genehmigung erwartet
- Dezember 2026Baugenehmigung
- Januar 2027Baubeginn
- August 2028Fertigstellung und Eigentumsübertragung
Zahlung
- 30%Bei Vertragsabschluss, nach der Reservierung von THB 100,000 / THB 200,000
- 15%Januar 2027
- 15%Juni 2027
- 15%November 2027
- 15%April 2028
- 10%Oktober 2028
L04Gebühren, Möbel, Eigentum
Was Sie sonst noch zahlen: Gebühren, das Möbelpaket und die Eigentumsübertragung.
Freehold im Ausländerkontingent für internationale Käufer, mit Überweisung des Geldes aus dem Ausland. Die Reservierungsgebühr ist nicht erstattungsfähig und nicht übertragbar.
- Gebühren und Kosten
- GemeinschaftsgebührEtwa THB 2,412 pro Monat für 34.46 m²
- 70 THB pro m² und Monat
- RücklagenfondsEtwa THB 24,122 für 34.46 m²
- 700 THB pro m², einmalig
- Freehold-ÜbertragungAngabe des Bauträgers für die Übertragung bei Fertigstellung; die Aufteilung bestätigen wir schriftlich
- 7% des Preises
- Möbel und Geräte
- 1 Schlafzimmer
- THB 300,000
- 1 Bedroom Exclusive
- THB 350,000
- 2 Schlafzimmer
- THB 500,000
- 5% Rabatt bei 100% Vorauszahlung
- Zwei 1-Schlafzimmer-Wohnungen lassen sich zu einer 2-Schlafzimmer-Wohnung verbinden
- Möbel und Geräte als ein Paket pro Wohnung
Q01Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Eine Reservierung von THB 100,000 für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung bzw. THB 200,000 für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung, 30% bei Vertragsabschluss, dann 15% im Januar 2027, 15% im Juni 2027, 15% im November 2027, 15% im April 2028 und 10% im Oktober 2028. Bei 100% Vorauszahlung erhalten Sie 5% Rabatt.
Q02Kann ein Ausländer Freehold erwerben?
Ja: Eine Eigentumswohnung wird als Freehold im Ausländerkontingent erworben, mit Überweisung des Geldes aus dem Ausland. Der Bauträger nennt 7% für die Freehold-Übertragung bei Fertigstellung; das Kontingent für Ihre Einheit und wer was zahlt, bestätigen wir Ihnen vor der Reservierung schriftlich.
Q03Wie hoch sind die laufenden Kosten?
Die Gemeinschaftsgebühr beträgt 70 THB pro m² und Monat – etwa THB 2,412 pro Monat für eine Wohnung mit 34.46 m² – und der Rücklagenfonds ist eine einmalige Zahlung von 700 THB pro m², etwa THB 24,122 für dieselbe Wohnung.
Q04Sind Möbel inklusive?
Möbel und Geräte gibt es als Paket: THB 300,000 für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung, THB 350,000 für eine 1 Bedroom Exclusive und THB 500,000 für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung.
L05Nächster Schritt
Der Zahlungsplan Ihrer Wohnung, schriftlich
Nennen Sie die Einheit: Lina sendet das Reservierungsformular, den genauen Preis und jeden Zahlungstermin.
Lina antwortet schriftlich
Die genauen Preise, die Grundrisse und die Zahlungstermine für die Wohnung oder den Typ, den Sie nennen.
Blatt 01The Gens by BotanicaAntwort binnen 15 Min. zu Geschäftszeiten
Reservieren Sie Ihre Wohnung im The Gens
Nennen Sie einen Einheitencode, einen Typ oder ein Budget: Lina antwortet mit den freien Wohnungen, den genauen Preisen und den Reservierungsschritten.
Blatt 02The Gens by BotanicaAntwort binnen 15 Min. zu Geschäftszeiten