A205
1 dormitorio
desde THB 3.5M
- Dónde
- Edificio A · planta 2
- Zona
- 34.46 m²
PromociónMascotas hasta 15 kgDisponibles
1 Bed Full Width Balcony
Cherngtalay · Botanica Luxury Villas × Sure Estate
The Gens by Botanica
- desde
- THB 3.5M
- libres hoy
- 115/120
- finalización
- Ago 2028
Dos edificios de ocho plantas con jardines en azotea y 277 viviendas, frente al colegio internacional HeadStart. 115 viviendas de la primera liberación están libres, desde THB 3.5M.
Los dos edificios de The Gens con sus jardines en azotea a la hora dorada
01 / 03
L01El proyecto
Un condominio para familias, frente a dos colegios
The Gens by Botanica son dos edificios de baja altura de ocho plantas, A y B, en torno a un patio con piscinas, con jardines plantados en ambas azoteas y aparcamiento subterráneo para 117 coches. 277 viviendas en 2-3-89.6 rai en Cherngtalay: el colegio internacional HeadStart a 500 m, el colegio Kajonkiet Cherngtalay a 370 m, Blue Tree a 130 m y la playa de Bang Tao a 3 km.
Botanica Luxury Villas lo construye junto con Sure Estate: se espera la aprobación del EIA en noviembre de 2026, las obras empiezan en enero de 2027 y el promotor prevé terminar en agosto de 2028. La primera liberación, siete plantas y 120 viviendas, ya está a la venta.
- Promotor
- Botanica Luxury Villas × Sure Estate
- Dirección
- Cherng Taley, Sri Sunthorn, Thalang, Phuket 83110
- Edificios
- A y B · 8 plantas · 2 ascensores cada uno
- Terreno
- 2-3-89.6 rai · 4,758 m²
- Aparcamiento
- 117 coches en el sótano
- Valor del proyecto
- 1.600 millones de THB
- Viviendas
- 277 · 115 de las 120 liberadas están libres
- Familias
- 1BR · 1BR Exclusive · 2BR Corner · 2BR Premium
- Precio
- 1BR desde THB 3.5M · 2BR desde THB 6.5M
- Finalización
- Agosto de 2028, construcción desde enero de 2027
- Mascotas
- Edificio A, plantas 2–3, hasta 15 kg
L02Precios y disponibilidad
115 viviendas de la primera liberación están libres, desde THB 3.5M
Seis apartamentos de un dormitorio de 34.46 m² con balcón de ancho completo salieron en promoción; A207 y A210 están vendidos, quedan A205, A206, A208 y A209, desde THB 3.5M, frente a desde THB 4M de los demás de un dormitorio. La planta A2 es además una planta para mascotas.
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Los precios de las viviendas libres de su familia, el plano y las fechas de pago, por escrito y el mismo día.
Lámina 01The Gens by BotanicaRespuesta en 15 min en horario laboral
Más rápido por chat:Precios por WhatsApp
L03Cuatro familias, cinco planos
Desde un apartamento de un dormitorio de 34.46 m² hasta una vivienda familiar de 76.19 m²: abra una familia para ver sus planos, dónde se ubican sus viviendas y las libres más económicas.
L04Edificios A y B, planta por planta
Siete plantas a la venta; el resto se abre más adelante
El promotor libera The Gens planta por planta. Hoy: A1, A2, A3, A7, A8, B2 y B3, 120 viviendas. Las plantas A4–A6, B1 y B4–B8 reúnen las otras 157 viviendas y se abren en liberaciones posteriores; quienes pregunten primero tendrán la primera opción.
Edificio A8 plantas · 5 liberadas
Edificio B8 plantas · 2 liberadas
- ventana iluminada: vivienda libre
- oscura: vendida
- alféizar rojo: promoción
157viviendas en nueve plantas que se abrirán más adelante
A214 de 16 viviendas libres · desde THB 3.5M · 4 en promoción · mascotas permitidas
- 1BR
- 1BR Exclusive
- 2BR Corner
- 2BR Premium
- vendidas
L05Todas las viviendas de la liberación
120 viviendas por código: filtre por familia, edificio, planta, promoción o mascotas, y pregunte por cualquiera de ellas.
115 de 120 viviendas de la liberación · solo disponibles
- A205
1 dormitoriopromociónmascotas
34.46 m²desde THB 3.5M - A206
1 dormitoriopromociónmascotas
34.46 m²desde THB 3.5M - A208
1 dormitoriopromociónmascotas
34.46 m²desde THB 3.5M - A209
1 dormitoriopromociónmascotas
34.46 m²desde THB 3.5M - A212
1 dormitoriomascotas
34.46 m²desde THB 4M - A215
1 dormitoriomascotas
34.46 m²desde THB 4M - A216
1 dormitoriomascotas
34.46 m²desde THB 4M - A307
1 dormitoriomascotas
34.46 m²desde THB 4M - A308
1 dormitoriomascotas
34.46 m²desde THB 4M - A309
1 dormitoriomascotas
34.46 m²desde THB 4M - A310
1 dormitoriomascotas
34.46 m²desde THB 4M - A311
1 dormitoriomascotas
34.46 m²desde THB 4M
- 01Quién se muda
- 02Presupuesto
- 03Nivel
L07Una vivienda para cada generación
GENS: Gene, Energy, Natural, Sustainable
La idea del promotor en una línea: espacios que se adaptan a la vida real de la familia, instalaciones que responden a necesidades reales y todas las generaciones (hijos, padres, abuelos, mascotas) viviendo bajo un mismo techo, cada una a su manera.
GGeneEEnergyNNaturalSSustainable
- Zonas comunesCoworking y cine
Una sala de coworking para los días de teletrabajo y una sala de cine para las noches en familia, junto con el vestíbulo y las zonas de descanso.
- Edificios A y BDos ascensores por edificio
Dos ascensores en cada edificio, aparcamiento en sótano para 117 coches y un parque infantil en el jardín.
Dos plantas para mascotas en el Edificio ALas mascotas viven con la familia en las plantas 2 y 3 del Edificio A: 36 viviendas de la liberación, incluidas las de la promoción.
- Edificio A, plantas 2 y 3
- Hasta 15 kg
- Sin mascotas exóticas
L08Programa
Del lanzamiento a las llaves: el programa del promotor
Las obras aún no han comenzado, por lo que no hay fotos de la obra que mostrar. Los pagos siguen el programa: el primer 15% vence al iniciarse la construcción y el último 10%, en la entrega.
Construcción
- Agosto de 2026Lanzamiento y preventa de la primera liberación
- Noviembre de 2026Se espera la aprobación del EIA
- Diciembre de 2026Licencia de obra
- Enero de 2027Inicio de la construcción
- Agosto de 2028Finalización y transmisión de la propiedad
Pago
- 30%En el contrato, tras la reserva de THB 100,000 / THB 200,000
- 15%Enero de 2027
- 15%Junio de 2027
- 15%Noviembre de 2027
- 15%Abril de 2028
- 10%Octubre de 2028
L09Cherngtalay
Cherngtalay: colegio enfrente y la playa a diez minutos
The Gens se levanta en la carretera Srisoonthorn, en Cherngtalay, el barrio familiar tras la playa de Bang Tao y los resorts de Laguna: dos colegios y Blue Tree a menos de siete minutos a pie, Porto de Phuket y Boat Avenue a cinco minutos en coche y la playa de Bang Tao a diez.
- 2min a pieBlue Tree PhuketCentro comercial comunitario con la oficina de inmigración · 130 m
- 5min a pieColegio Kajonkiet CherngtalayColegio al otro lado de la carretera Srisoonthorn · 370 m
- 7min a pieColegio internacional HeadStartColegio internacional de currículo británico · 500 m
- 5min en cochePorto de PhuketCentro comercial comunitario con restaurantes internacionales · 1,4 km
- 5min en cocheBoat AvenueTiendas y restaurantes junto a Laguna · 1,5 km
- 10min en cochePlaya de Bang TaoLa larga playa de los resorts de Laguna · 3 km
Dirección
Cherng Taley, Sri Sunthorn, Thalang, Phuket 83110
A la vuelta de la esquina
Compras del día a día cerca: Villa Market, HomePro y una gasolinera.
L10Pagos
THB 100,000 para reservar, 30% en el contrato, cinco pagos hasta octubre de 2028
Un calendario sin intereses durante el periodo de construcción: la reserva aparta la unidad, el 30% se paga en el contrato y después cinco pagos siguen la obra hasta la entrega.
- THB 100,000Reserva · 1BRTHB 200,000 para 2BR
- 30%Firma del contrato30% en la firma del contrato
- 15%Enero de 202715% al iniciarse la construcción
- 15%Junio de 2027
- 15%Noviembre de 2027
- 15%Abril de 2028
- 10%Octubre de 202810% en la entrega
- Tasas y gastos
- Cuota de comunidadUnos THB 2,412 al mes por 34.46 m²
- 70 THB por m² al mes
- Fondo de reservaUnos THB 24,122 por 34.46 m²
- 700 THB por m², pago único
- Transmisión de propiedad absoluta (freehold)Cifra del promotor para la transmisión al finalizar la obra; confirmamos el reparto por escrito
- 7% del precio
- Mobiliario y electrodomésticos
- 1 dormitorio
- THB 300,000
- 1 dormitorio Exclusive
- THB 350,000
- 2 dormitorios
- THB 500,000
- 5% de descuento por pago del 100% por adelantado
- Dos apartamentos de un dormitorio pueden unirse en una vivienda de dos dormitorios
- Mobiliario y electrodomésticos en un solo paquete por vivienda
Los meses de los pagos pueden variar según el avance de la obra; le enviamos por escrito el calendario de su unidad. Propiedad absoluta (freehold) dentro de la cuota de extranjeros para compradores internacionales, con el dinero transferido desde el extranjero. La cuota de reserva no es reembolsable ni transferible.
L11Preguntas frecuentes
Lo primero que preguntan los compradores, con las cifras.
Q01¿Cuánto cuesta una vivienda en The Gens by Botanica?
Desde THB 3.5M por un apartamento de un dormitorio de 34.46 m² en la planta de promoción A2 (quedan cuatro viviendas); los demás de un dormitorio, desde THB 4M; 1 Bedroom Exclusive, desde THB 5.5M; 2 Bedroom Exclusive Corner, desde THB 6.5M y 2 Bedroom Premium, desde THB 9M. Le confirmamos por escrito el precio exacto de su unidad antes de reservar.
Q02¿Qué viviendas están a la venta ahora?
Hay siete plantas liberadas: A1, A2, A3, A7, A8, B2 y B3, con 120 viviendas, 115 de ellas libres. Las demás plantas de las 277 viviendas se abren en liberaciones posteriores; pídanos que le pongamos el primero en la próxima.
Q03¿Cuál es el plan de pago?
Una reserva de THB 100,000 para un dormitorio o de THB 200,000 para dos dormitorios, 30% en el contrato y después 15% en enero de 2027, 15% en junio de 2027, 15% en noviembre de 2027, 15% en abril de 2028 y 10% en octubre de 2028. Pagar el 100% por adelantado da un 5% de descuento.
Q04¿Cuándo estará terminado The Gens?
El programa del promotor: aprobación del EIA prevista en noviembre de 2026, licencia de obra en diciembre de 2026, construcción desde enero de 2027 y finalización con la transmisión de la propiedad en agosto de 2028.
Q05¿Puede un extranjero comprar en propiedad absoluta (freehold)?
Sí: una unidad de condominio se compra en propiedad absoluta (freehold) dentro de la cuota de extranjeros, con el dinero transferido desde el extranjero. El promotor indica un 7% por la transmisión al finalizar la obra; le confirmamos por escrito la cuota de su unidad y quién paga qué antes de la reserva.
Q06¿Se admiten mascotas?
Sí, en el Edificio A, en las plantas 2 y 3: mascotas hasta 15 kg, sin animales exóticos. En esas dos plantas hay 36 viviendas de la liberación.
Q07¿A qué distancia están los colegios?
El colegio Kajonkiet Cherngtalay está a 370 m (5 minutos a pie) y el colegio internacional HeadStart a 500 m (7 minutos a pie), ambos al otro lado de la carretera Srisoonthorn. Blue Tree Phuket queda a 130 m.
Q08¿A qué distancia están la playa y el aeropuerto?
La playa de Bang Tao está a 3 km (10 minutos en coche), la de Surin a 5 km (15 minutos), Porto de Phuket a 1.4 km y Boat Avenue a 1.5 km (5 minutos cada uno); el aeropuerto queda a unos 25 minutos.
Q09¿Cuáles son los gastos corrientes?
La cuota de comunidad es de 70 THB por m² al mes, unos THB 2,412 al mes por una vivienda de 34.46 m², y el fondo de reserva es un pago único de 700 THB por m², unos THB 24,122 por la misma vivienda.
Q10¿Está incluido el mobiliario?
El mobiliario y los electrodomésticos se ofrecen como paquete: THB 300,000 para un dormitorio, THB 350,000 para un 1 Bedroom Exclusive y THB 500,000 para dos dormitorios.
Q11¿Quién es el promotor?
Botanica Luxury Villas, que construye en Phuket desde 2004 y suma 32 proyectos, en joint venture con Sure Estate. The Gens es un proyecto de 1.600 millones de THB en 2-3-89.6 rai (4,758 m²).
L12Promotor
Botanica Luxury Villas con Sure Estate: en Phuket desde 2004, 32 proyectos.
Botanica Luxury Villas es el promotor de villas con piscina de Phuket que está detrás de Botanica Four Seasons, Grand Avenue, Forestique y Hythe by Botanica. The Gens es su condominio familiar, construido en joint venture con Sure Estate, promotor y socio asesor tailandés.
- Empresa
- Botanica Luxury Phuket Co., Ltd.
- Fundación
- 2004 · Phuket
- Trayectoria
- Construyendo en Phuket desde 2004: 32 proyectos, más de 1,600 viviendas
- 2004primer proyecto en Phuket
- 32proyectos desarrollados
- 1,600+viviendas en sus proyectos
- 19proyectos agotados
Otros proyectos de BotanicaBotanica Hythe · Botanica Four Seasons · Botanica Grand Avenue · Botanica Forestique · Botanica Foresta · Botanica Lakeside II · Botanica Sky Valley · Botanica Prestige · Botanica Montazure · Botanica Majestia · Botanica Modern Sea Karon · Botanica Chalong Bay · Botanica Wisdom · Botanica Louvre · Botanica Pru Jampa · Botanica Green Boulevard · Botanica Modern Loft II
Sure Estate
Promotor y socio asesor tailandés dirigido por su fundador y director gerente Trayuth Angsananratana, con más de 15 años en el sector inmobiliario tailandés.
- The Balance Condo, Kata: socio, 112 unidades
- Modern Sea Karon: socio, 25 villas
- Botanica Majestia: desarrollo de negocio
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Lámina 02The Gens by BotanicaRespuesta en 15 min en horario laboral