A205
1 chambre
dès THB 3.5M
- Où
- Bâtiment A · étage 2
- Surface
- 34.46 m²
PromotionAnimaux jusqu'à 15 kgDisponible
1 Bed Full Width Balcony
Cherngtalay · Botanica Luxury Villas × Sure Estate
The Gens by Botanica
- à partir de
- THB 3.5M
- disponibles aujourd'hui
- 115/120
- livraison
- Août 2028
Deux bâtiments de huit étages avec jardins sur les toits et 277 logements, en face de HeadStart International School. 115 logements de la première tranche sont disponibles, à partir de THB 3.5M.
Les deux bâtiments de The Gens et leurs jardins sur les toits à l'heure dorée
01 / 03
L01Le projet
Un condominium pour les familles, en face de deux écoles
The Gens by Botanica, ce sont deux bâtiments bas de huit étages — A et B — autour d'une cour avec piscines, des jardins plantés sur les deux toits et un parking souterrain de 117 places. 277 logements sur 2-3-89.6 rai à Cherngtalay : HeadStart International School à 500 m, Kajonkiet Cherngtalay School à 370 m, Blue Tree à 130 m, la plage de Bang Tao à 3 km.
Botanica Luxury Villas le construit avec Sure Estate : l'approbation de l'EIA est attendue en novembre 2026, les travaux débuteront en janvier 2027 et le promoteur prévoit la livraison en août 2028. La première tranche — sept étages, 120 logements — est en vente dès maintenant.
- Promoteur
- Botanica Luxury Villas × Sure Estate
- Adresse
- Cherng Taley, Sri Sunthorn, Thalang, Phuket 83110
- Bâtiments
- A et B · 8 étages · 2 ascenseurs chacun
- Terrain
- 2-3-89.6 rai · 4,758 m²
- Parking
- 117 voitures en sous-sol
- Valeur du projet
- 1,6 milliard de THB
- Maisons
- 277 · 115 des 120 commercialisés sont disponibles
- Familles
- 1BR · 1BR Exclusive · 2BR Corner · 2BR Premium
- Prix
- 1BR dès THB 3.5M · 2BR dès THB 6.5M
- Achèvement
- Août 2028, travaux dès janvier 2027
- Animaux
- Bâtiment A, étages 2–3, jusqu'à 15 kg
L02Prix et disponibilités
115 logements de la première tranche sont disponibles, à partir de THB 3.5M
Six 1BR de 34.46 m² avec balcon pleine largeur sont passés en promotion ; A207 et A210 sont vendus, A205, A206, A208 et A209 restent disponibles — à partir de THB 3.5M, contre THB 4M pour les autres 1BR. L'étage A2 est aussi un étage pour animaux.
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Les prix des logements disponibles de votre famille, le plan et les échéances — par écrit, le jour même.
Planche 01The Gens by BotanicaRéponse sous 15 min pendant les heures ouvrées
Plus rapide par messagerie :Les prix sur WhatsApp
L03Quatre familles, cinq plans
Du 1BR de 34.46 m² à la maison familiale de 76.19 m² : ouvrez une famille pour voir ses plans, l'emplacement de ses logements et les moins chers encore disponibles.
L04Bâtiments A et B, étage par étage
Sept étages sont en vente ; les autres ouvriront plus tard
Le promoteur commercialise The Gens étage par étage. Aujourd'hui : A1, A2, A3, A7, A8, B2 et B3 — 120 logements. Les étages A4–A6, B1 et B4–B8 regroupent les 157 autres logements et ouvriront lors de tranches ultérieures ; les premiers à demander choisissent en premier.
Bâtiment A8 étages · 5 commercialisés
Bâtiment B8 étages · 2 commercialisés
- fenêtre allumée — logement disponible
- sombre — vendu
- appui rouge — promotion
157logements sur neuf étages ouvriront plus tard
A214 logements disponibles sur 16 · dès THB 3.5M · 4 en promotion · animaux autorisés
- 1BR
- 1BR Exclusive
- 2BR Corner
- 2BR Premium
- vendus
L05Tous les logements de la tranche
120 logements par code : filtrez par famille, bâtiment, étage, promotion ou animaux, et posez vos questions sur n'importe lequel.
115 des 120 logements de la tranche · Disponibles uniquement
- A205
1 chambrepromotionanimaux
34.46 m²dès THB 3.5M - A206
1 chambrepromotionanimaux
34.46 m²dès THB 3.5M - A208
1 chambrepromotionanimaux
34.46 m²dès THB 3.5M - A209
1 chambrepromotionanimaux
34.46 m²dès THB 3.5M - A212
1 chambreanimaux
34.46 m²dès THB 4M - A215
1 chambreanimaux
34.46 m²dès THB 4M - A216
1 chambreanimaux
34.46 m²dès THB 4M - A307
1 chambreanimaux
34.46 m²dès THB 4M - A308
1 chambreanimaux
34.46 m²dès THB 4M - A309
1 chambreanimaux
34.46 m²dès THB 4M - A310
1 chambreanimaux
34.46 m²dès THB 4M - A311
1 chambreanimaux
34.46 m²dès THB 4M
- 01Qui emménage
- 02Budget indicatif
- 03Niveau
L07Un logement pour chaque génération
GENS : Gene, Energy, Natural, Sustainable
L'idée du promoteur en une ligne : des espaces qui s'adaptent à la vraie vie de la famille, des équipements qui répondent à de vrais besoins, et toutes les générations — enfants, parents, grands-parents, animaux — réunies sous un même toit, chacune telle qu'elle est.
GGeneEEnergyNNaturalSSustainable
- Espaces communsCoworking et cinéma
Une salle de coworking pour les jours de télétravail et une salle de cinéma pour les soirées en famille, avec le hall et des espaces de détente.
- Bâtiments A et BDeux ascenseurs par bâtiment
Deux ascenseurs dans chaque bâtiment, un parking en sous-sol de 117 places et une aire de jeux dans le jardin.
Deux étages pour animaux dans le bâtiment ALes animaux vivent avec la famille aux étages 2 et 3 du bâtiment A — 36 logements de la tranche, promotion comprise.
- Bâtiment A, étages 2 et 3
- Jusqu'à 15 kg
- Pas d'animaux exotiques
L08Calendrier
Du lancement aux clés : le programme du promoteur
Les travaux n'ont pas encore commencé : il n'y a donc pas de photos de chantier à montrer. Les échéances suivent le programme : les premiers 15 % sont dus au démarrage des travaux, les derniers 10 % à la remise des clés.
Construction
- Août 2026Lancement et prévente de la première tranche
- Novembre 2026Approbation de l'EIA attendue
- Décembre 2026Permis de construire
- Janvier 2027Démarrage des travaux
- Août 2028Livraison et transfert de propriété
Paiement
- 30%À la signature du contrat, après la réservation de THB 100,000 / THB 200,000
- 15%Janvier 2027
- 15%Juin 2027
- 15%Novembre 2027
- 15%Avril 2028
- 10%Octobre 2028
L09Cherngtalay
Cherngtalay : l'école en face, la plage à dix minutes
The Gens se dresse sur Srisoonthorn Road, à Cherngtalay, le quartier familial derrière la plage de Bang Tao et les resorts de Laguna : deux écoles et Blue Tree à sept minutes à pied, Porto de Phuket et Boat Avenue à cinq minutes en voiture, la plage de Bang Tao à dix.
- 2min à piedBlue Tree PhuketCentre commercial de quartier avec le bureau d'immigration · 130 m
- 5min à piedKajonkiet Cherngtalay SchoolÉcole de l'autre côté de Srisoonthorn Road · 370 m
- 7min à piedHeadStart International SchoolÉcole internationale à programme britannique · 500 m
- 5min en voiturePorto de PhuketCentre commercial de quartier avec restaurants internationaux · 1,4 km
- 5min en voitureBoat AvenueBoutiques et restaurants près de Laguna · 1,5 km
- 10min en voiturePlage de Bang TaoLa longue plage des resorts de Laguna · 3 km
Adresse
Cherng Taley, Sri Sunthorn, Thalang, Phuket 83110
Tout près
Courses du quotidien à proximité : Villa Market, HomePro et une station-service.
L10Paiement
THB 100,000 pour réserver, 30 % au contrat, cinq échéances jusqu'en octobre 2028
Un échéancier sans intérêts pendant la construction : la réservation bloque le lot, 30 % sont payés au contrat, puis cinq échéances suivent l'avancement du chantier jusqu'à la remise des clés.
- THB 100,000Réservation · 1BRTHB 200,000 pour un 2BR
- 30%Signature du contrat30 % à la signature du contrat
- 15%Janvier 202715 % au démarrage des travaux
- 15%Juin 202715 %
- 15%Novembre 202715 %
- 15%Avril 202815 %
- 10%Octobre 202810 % à la remise des clés
- Frais et coûts
- Charges communesEnviron THB 2,412 par mois pour 34.46 m²
- 70 THB par m² et par mois
- Fonds de réserveEnviron THB 24,122 pour 34.46 m²
- 700 THB par m², en une fois
- Transfert en pleine propriété (freehold)Chiffre du promoteur pour le transfert à la livraison ; nous confirmons la répartition par écrit
- 7 % du prix
- Mobilier et électroménager
- 1 chambre
- THB 300,000
- 1 Bedroom Exclusive
- THB 350,000
- 2 chambres
- THB 500,000
- 5 % de remise pour 100 % payés d'avance
- Deux 1BR peuvent être réunis en un seul 2BR
- Mobilier et électroménager en un seul pack par logement
Les mois d'échéance peuvent évoluer avec l'avancement du chantier ; nous vous envoyons par écrit l'échéancier de votre lot. Pleine propriété (freehold) dans le quota étranger pour les acheteurs internationaux, avec des fonds transférés depuis l'étranger. Les frais de réservation ne sont ni remboursables ni transférables.
L11Questions fréquentes
Ce que les acheteurs demandent en premier — chiffres à l'appui.
Q01Combien coûte un logement à The Gens by Botanica ?
À partir de THB 3.5M pour un 1BR de 34.46 m² à l'étage en promotion A2 (quatre logements restants) ; les autres 1BR dès THB 4M, le 1 Bedroom Exclusive dès THB 5.5M, le 2 Bedroom Exclusive Corner dès THB 6.5M et le 2 Bedroom Premium dès THB 9M. Nous confirmons par écrit le prix exact de votre lot avant la réservation.
Q02Quels logements sont en vente actuellement ?
Sept étages sont commercialisés : A1, A2, A3, A7, A8, B2 et B3 — 120 logements, dont 115 disponibles. Les autres étages des 277 logements ouvriront lors de tranches ultérieures ; demandez-nous de vous placer en tête de la prochaine.
Q03Quel est le plan de paiement ?
Une réservation de THB 100,000 pour un 1BR ou de THB 200,000 pour un 2BR, 30 % au contrat, puis 15 % en janvier 2027, 15 % en juin 2027, 15 % en novembre 2027, 15 % en avril 2028 et 10 % en octobre 2028. Un paiement de 100 % d'avance donne droit à 5 % de remise.
Q04Quand The Gens sera-t-il livré ?
Le programme du promoteur : approbation de l'EIA attendue en novembre 2026, permis de construire en décembre 2026, travaux dès janvier 2027 et livraison avec transfert de propriété en août 2028.
Q05Un étranger peut-il acheter en pleine propriété (freehold) ?
Oui : un lot en condominium s'acquiert en pleine propriété (freehold) dans le quota étranger, avec des fonds transférés depuis l'étranger. Le promoteur annonce 7 % pour le transfert en pleine propriété à la livraison ; nous confirmons par écrit le quota de votre lot et qui paie quoi avant la réservation.
Q06Les animaux sont-ils autorisés ?
Oui, dans le bâtiment A aux étages 2 et 3 : animaux jusqu'à 15 kg, pas d'animaux exotiques. 36 logements de la tranche se trouvent sur ces deux étages.
Q07À quelle distance sont les écoles ?
Kajonkiet Cherngtalay School est à 370 m (5 minutes à pied) et HeadStart International School à 500 m (7 minutes à pied) — toutes deux de l'autre côté de Srisoonthorn Road. Blue Tree Phuket est à 130 m.
Q08À quelle distance sont la plage et l'aéroport ?
La plage de Bang Tao est à 3 km (10 minutes en voiture), la plage de Surin à 5 km (15 minutes), Porto de Phuket à 1.4 km et Boat Avenue à 1.5 km (5 minutes chacun) ; l'aéroport est à environ 25 minutes.
Q09Quelles sont les charges courantes ?
Les charges communes s'élèvent à 70 THB par m² et par mois — environ THB 2,412 par mois pour un logement de 34.46 m² — et le fonds de réserve est un versement unique de 700 THB par m², soit environ THB 24,122 pour le même logement.
Q10Le mobilier est-il inclus ?
Le mobilier et l'électroménager sont proposés en pack : THB 300,000 pour un 1BR, THB 350,000 pour un 1 Bedroom Exclusive et THB 500,000 pour un 2BR.
Q11Qui est le promoteur ?
Botanica Luxury Villas, qui construit à Phuket depuis 2004 avec 32 projets à son actif, en joint-venture avec Sure Estate. The Gens est un projet de 1,6 milliard de THB sur 2-3-89.6 rai (4,758 m²).
L12Promoteur
Botanica Luxury Villas avec Sure Estate : à Phuket depuis 2004, 32 projets.
Botanica Luxury Villas est le promoteur de villas avec piscine de Phuket derrière Botanica Four Seasons, Grand Avenue, Forestique et Hythe by Botanica. The Gens est son condominium familial, réalisé en joint-venture avec Sure Estate, promoteur et partenaire-conseil thaïlandais.
- Société
- Botanica Luxury Phuket Co., Ltd.
- Fondée
- 2004 · Phuket
- Références
- Construit à Phuket depuis 2004 : 32 projets, plus de 1,600 logements
- 2004premier projet à Phuket
- 32projets réalisés
- 1,600+logements dans ses projets
- 19projets vendus intégralement
Autres projets BotanicaBotanica Hythe · Botanica Four Seasons · Botanica Grand Avenue · Botanica Forestique · Botanica Foresta · Botanica Lakeside II · Botanica Sky Valley · Botanica Prestige · Botanica Montazure · Botanica Majestia · Botanica Modern Sea Karon · Botanica Chalong Bay · Botanica Wisdom · Botanica Louvre · Botanica Pru Jampa · Botanica Green Boulevard · Botanica Modern Loft II
Sure Estate
Promoteur et partenaire-conseil thaïlandais dirigé par son fondateur et directeur général Trayuth Angsananratana, fort de plus de 15 ans dans l'immobilier thaïlandais.
- The Balance Condo, Kata — partenaire, 112 lots
- Modern Sea Karon — partenaire, 25 villas
- Botanica Majestia — développement commercial
Réserver un logement à The Gens
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Planche 02The Gens by BotanicaRéponse sous 15 min pendant les heures ouvrées