Chapitre 04 · Paiement et coûts
The Gens by Botanica
THB 100,000 réservent un 1BR, 30 % à la signature, puis cinq échéances jusqu'en octobre 2028 — calculées ci-dessous pour tout logement disponible.
La façade sur rue et l'entrée de The Gens au crépuscule
L01Calendrier
THB 100,000 pour réserver, 30 % au contrat, cinq échéances jusqu'en octobre 2028
Un échéancier sans intérêts pendant la construction : la réservation bloque le lot, 30 % sont payés au contrat, puis cinq échéances suivent l'avancement du chantier jusqu'à la remise des clés.
- THB 100,000Réservation · 1BRTHB 200,000 pour un 2BR
- 30%Signature du contrat30 % à la signature du contrat
- 15%Janvier 202715 % au démarrage des travaux
- 15%Juin 202715 %
- 15%Novembre 202715 %
- 15%Avril 202815 %
- 10%Octobre 202810 % à la remise des clés
Les mois d'échéance peuvent évoluer avec l'avancement du chantier ; nous vous envoyons par écrit l'échéancier de votre lot.
L02Calculateur
Choisissez un logement disponible : la réservation, chaque échéance, le pack mobilier et les charges courantes.
1 chambre · Bâtiment A · étage 2 · 34.46 m²
- Réservation, pour bloquer le logement
- THB 100,000
- Signature du contrat · 30%
- THB 1,050,000
- Janvier 2027 · 15%
- THB 525,000
- Juin 2027 · 15%
- THB 525,000
- Novembre 2027 · 15%
- THB 525,000
- Avril 2028 · 15%
- THB 525,000
- Octobre 2028 · 10%
- THB 350,000
- Total à partir du prix public
- THB 3,500,000
- Charges communes par mois
- THB 2,412
- Fonds de réserve, une fois
- THB 24,122
- Transfert en pleine propriété (freehold), 7 % (chiffre du promoteur)
- THB 245,000
Les montants sont calculés à partir du prix d'appel public du logement ; votre calendrier exact est joint à l'offre.
L03Calendrier
Du lancement aux clés : le programme du promoteur
Les travaux n'ont pas encore commencé : il n'y a donc pas de photos de chantier à montrer. Les échéances suivent le programme : les premiers 15 % sont dus au démarrage des travaux, les derniers 10 % à la remise des clés.
Construction
- Août 2026Lancement et prévente de la première tranche
- Novembre 2026Approbation de l'EIA attendue
- Décembre 2026Permis de construire
- Janvier 2027Démarrage des travaux
- Août 2028Livraison et transfert de propriété
Paiement
- 30%À la signature du contrat, après la réservation de THB 100,000 / THB 200,000
- 15%Janvier 2027
- 15%Juin 2027
- 15%Novembre 2027
- 15%Avril 2028
- 10%Octobre 2028
L04Frais, mobilier, propriété
Ce que vous payez en plus : frais, pack mobilier et transfert.
Pleine propriété (freehold) dans le quota étranger pour les acheteurs internationaux, avec des fonds transférés depuis l'étranger. Les frais de réservation ne sont ni remboursables ni transférables.
- Frais et coûts
- Charges communesEnviron THB 2,412 par mois pour 34.46 m²
- 70 THB par m² et par mois
- Fonds de réserveEnviron THB 24,122 pour 34.46 m²
- 700 THB par m², en une fois
- Transfert en pleine propriété (freehold)Chiffre du promoteur pour le transfert à la livraison ; nous confirmons la répartition par écrit
- 7 % du prix
- Mobilier et électroménager
- 1 chambre
- THB 300,000
- 1 Bedroom Exclusive
- THB 350,000
- 2 chambres
- THB 500,000
- 5 % de remise pour 100 % payés d'avance
- Deux 1BR peuvent être réunis en un seul 2BR
- Mobilier et électroménager en un seul pack par logement
Q01Quel est le plan de paiement ?
Une réservation de THB 100,000 pour un 1BR ou de THB 200,000 pour un 2BR, 30 % au contrat, puis 15 % en janvier 2027, 15 % en juin 2027, 15 % en novembre 2027, 15 % en avril 2028 et 10 % en octobre 2028. Un paiement de 100 % d'avance donne droit à 5 % de remise.
Q02Un étranger peut-il acheter en pleine propriété (freehold) ?
Oui : un lot en condominium s'acquiert en pleine propriété (freehold) dans le quota étranger, avec des fonds transférés depuis l'étranger. Le promoteur annonce 7 % pour le transfert en pleine propriété à la livraison ; nous confirmons par écrit le quota de votre lot et qui paie quoi avant la réservation.
Q03Quelles sont les charges courantes ?
Les charges communes s'élèvent à 70 THB par m² et par mois — environ THB 2,412 par mois pour un logement de 34.46 m² — et le fonds de réserve est un versement unique de 700 THB par m², soit environ THB 24,122 pour le même logement.
Q04Le mobilier est-il inclus ?
Le mobilier et l'électroménager sont proposés en pack : THB 300,000 pour un 1BR, THB 350,000 pour un 1 Bedroom Exclusive et THB 500,000 pour un 2BR.
L05Prochaine étape
Le calendrier de votre logement, par écrit
Indiquez le lot : Lina vous envoie le formulaire de réservation, le prix exact et chaque date de paiement.
Lina répond par écrit
Les prix exacts, les plans et les échéances du logement ou de la famille que vous indiquez.
Planche 01The Gens by BotanicaRéponse sous 15 min pendant les heures ouvrées
Réserver un logement à The Gens
Indiquez un code de lot, une famille ou un budget : Lina vous répond avec les logements disponibles, les prix exacts et les étapes de la réservation.
Planche 02The Gens by BotanicaRéponse sous 15 min pendant les heures ouvrées