Rozdział 04 · Płatność i koszty
The Gens by Botanica
THB 100,000 rezerwuje mieszkanie z jedną sypialnią, 30% płatne przy umowie, potem pięć rat do października 2028 — wyliczone poniżej dla każdego wolnego mieszkania.
Fasada od strony ulicy i wejście do The Gens o zmierzchu
L01Harmonogram
THB 100,000 rezerwacji, 30% przy umowie, pięć rat do października 2028
Harmonogram bez odsetek na czas budowy: rezerwacja zatrzymuje lokal, 30% płatne jest przy umowie, a następnie pięć rat zgodnych z postępem budowy aż do odbioru.
- THB 100,000Rezerwacja · 1BRTHB 200,000 dla 2BR
- 30%Podpisanie umowy30% przy podpisaniu umowy
- 15%Styczeń 202715% na starcie budowy
- 15%Czerwiec 2027
- 15%Listopad 2027
- 15%Kwiecień 2028
- 10%Październik 202810% przy odbiorze
Miesiące rat mogą się przesunąć wraz z postępem budowy; harmonogram Państwa lokalu przesyłamy na piśmie.
L02Kalkulator
Wybierz wolne mieszkanie: rezerwacja, każda rata, pakiet i koszty utrzymania.
1 sypialnia · Budynek A · piętro 2 · 34.46 m²
- Rezerwacja, by zatrzymać mieszkanie
- THB 100,000
- Podpisanie umowy · 30%
- THB 1,050,000
- Styczeń 2027 · 15%
- THB 525,000
- Czerwiec 2027 · 15%
- THB 525,000
- Listopad 2027 · 15%
- THB 525,000
- Kwiecień 2028 · 15%
- THB 525,000
- Październik 2028 · 10%
- THB 350,000
- Razem od ceny publicznej
- THB 3,500,000
- Opłata wspólna miesięcznie
- THB 2,412
- Fundusz remontowy, jednorazowo
- THB 24,122
- Przeniesienie własności (freehold), 7% (kwota podana przez dewelopera)
- THB 245,000
Kwoty wyliczono od publicznej ceny od danego mieszkania; dokładny harmonogram dołączamy do oferty.
L03Program
Od startu do kluczy: harmonogram dewelopera
Budowa jeszcze się nie rozpoczęła, więc nie mamy zdjęć z placu budowy. Raty zależą od harmonogramu: pierwsze 15% jest płatne na starcie budowy, ostatnie 10% przy odbiorze.
Budowa
- Sierpień 2026Start i przedsprzedaż pierwszej transzy
- Listopad 2026Spodziewane zatwierdzenie EIA
- Grudzień 2026Pozwolenie na budowę
- Styczeń 2027Start budowy
- Sierpień 2028Zakończenie i przeniesienie własności
Płatność
- 30%Przy umowie, po rezerwacji THB 100,000 / THB 200,000
- 15%Styczeń 2027
- 15%Czerwiec 2027
- 15%Listopad 2027
- 15%Kwiecień 2028
- 10%Październik 2028
L04Opłaty, meble, własność
Co jeszcze trzeba opłacić: opłaty, pakiet mebli i przeniesienie własności.
Własność freehold w puli dla cudzoziemców dla kupujących z zagranicy, ze środkami przelanymi z zagranicy. Opłata rezerwacyjna nie podlega zwrotowi ani przeniesieniu.
- Opłaty i koszty
- Opłata wspólnaOkoło THB 2,412 miesięcznie za 34.46 m²
- 70 THB za m² miesięcznie
- Fundusz remontowyOkoło THB 24,122 za 34.46 m²
- 700 THB za m², jednorazowo
- Przeniesienie własności (freehold)Kwota podana przez dewelopera za przeniesienie własności przy odbiorze; podział kosztów potwierdzamy na piśmie
- 7% ceny
- Meble i sprzęt AGD
- 1 sypialnia
- THB 300,000
- 1 sypialnia Exclusive
- THB 350,000
- 2 sypialnie
- THB 500,000
- Rabat 5% za 100% wpłaty z góry
- Dwa mieszkania z jedną sypialnią można połączyć w jedno z dwiema
- Meble i sprzęt AGD w jednym pakiecie na mieszkanie
Q01Jaki jest plan płatności?
Rezerwacja THB 100,000 za mieszkanie z jedną sypialnią lub THB 200,000 za mieszkanie z dwiema, 30% przy umowie, następnie 15% w styczniu 2027, 15% w czerwcu 2027, 15% w listopadzie 2027, 15% w kwietniu 2028 i 10% w październiku 2028. Płatność 100% z góry daje rabat 5%.
Q02Czy cudzoziemiec może kupić na własność (freehold)?
Tak: lokal w kondominium kupuje się na własność w puli dla cudzoziemców, ze środkami przelanymi z zagranicy. Deweloper podaje 7% za przeniesienie własności przy odbiorze; pulę dla Państwa lokalu i podział kosztów potwierdzamy na piśmie przed rezerwacją.
Q03Jakie są koszty utrzymania?
Opłata wspólna wynosi 70 THB za m² miesięcznie — około THB 2,412 miesięcznie za mieszkanie 34.46 m² — a fundusz remontowy to jednorazowo 700 THB za m², czyli około THB 24,122 za to samo mieszkanie.
Q04Czy meble są wliczone?
Meble i sprzęt AGD dostępne są w pakiecie: THB 300,000 do mieszkania z jedną sypialnią, THB 350,000 do 1 sypialni Exclusive i THB 500,000 do mieszkania z dwiema sypialniami.
L05Następny krok
Harmonogram Państwa mieszkania, na piśmie
Wystarczy wskazać lokal: Lina przesyła formularz rezerwacji, dokładną cenę i każdy termin płatności.
Lina odpowiada na piśmie
Dokładne ceny, rzuty i terminy płatności dla wskazanego mieszkania lub linii.
Arkusz 01The Gens by BotanicaOdpowiedź w 15 min w godzinach pracy
Zarezerwuj mieszkanie w The Gens
Wystarczy podać kod lokalu, linię lub budżet: Lina odpowie, jakie mieszkania są wolne, poda dokładne ceny i kroki rezerwacji.
Arkusz 02The Gens by BotanicaOdpowiedź w 15 min w godzinach pracy