A205
1 dormitor
de la THB 3.5M
- Unde
- Clădirea A · etajul 2
- Suprafață
- 34.46 m²
PromoțieAnimale până la 15 kgDisponibil
1 Bed Full Width Balcony
Cherngtalay · Botanica Luxury Villas × Sure Estate
The Gens by Botanica
- de la
- THB 3.5M
- libere azi
- 115/120
- finalizare
- aug. 2028
Două clădiri cu opt etaje, grădini pe acoperiș și 277 de locuințe, peste drum de școala internațională HeadStart. 115 locuințe din prima tranșă sunt libere, de la THB 3.5M.
Cele două clădiri The Gens cu grădinile de pe acoperiș, la apusul soarelui
01 / 03
L01Proiectul
Un condominiu pentru familii, peste drum de două școli
The Gens by Botanica înseamnă două clădiri joase cu opt etaje — A și B — în jurul unei curți cu piscine, cu grădini plantate pe ambele acoperișuri și parcare subterană pentru 117 mașini. 277 de locuințe pe 2-3-89.6 rai în Cherngtalay: școala internațională HeadStart la 500 m, școala Kajonkiet Cherngtalay la 370 m, Blue Tree la 130 m, plaja Bang Tao la 3 km.
Botanica Luxury Villas o construiește împreună cu Sure Estate: aprobarea EIA este așteptată în noiembrie 2026, construcția începe în ianuarie 2027, iar dezvoltatorul planifică finalizarea în august 2028. Prima tranșă — șapte etaje, 120 de locuințe — este acum la vânzare.
- Dezvoltator
- Botanica Luxury Villas × Sure Estate
- Adresă
- Cherng Taley, Sri Sunthorn, Thalang, Phuket 83110
- Clădiri
- A și B · 8 etaje · 2 lifturi fiecare
- Teren
- 2-3-89.6 rai · 4,758 m²
- Parcare
- 117 mașini la subsol
- Valoarea proiectului
- THB 1.6 miliarde
- Locuințe
- 277 · 115 din cele 120 din tranșă sunt libere
- Familii
- 1BR · 1BR Exclusive · 2BR Corner · 2BR Premium
- Preț
- 1BR de la THB 3.5M · 2BR de la THB 6.5M
- Finalizare
- August 2028, construcția din ianuarie 2027
- Animale
- Clădirea A, etajele 2–3, până la 15 kg
L02Prețuri și disponibilitate
115 locuințe din prima tranșă sunt libere, de la THB 3.5M
Șase apartamente cu un dormitor de 34.46 m², cu balcon pe toată lățimea, au intrat în promoție; A207 și A210 sunt vândute, au rămas A205, A206, A208 și A209 — de la THB 3.5M, față de THB 4M de la celelalte apartamente cu un dormitor. Etajul A2 este și etaj pentru animale.
Primiți prețurile actuale
Prețurile locuințelor libere din familia aleasă, planul și datele de plată — în scris, în aceeași zi.
Planșa 01The Gens by BotanicaRăspuns în 15 minute în programul de lucru
Mai rapid în chat:Prețuri pe WhatsApp
L03Patru familii, cinci planuri
De la un apartament cu un dormitor de 34.46 m² la o locuință de familie de 76.19 m²: deschideți o familie pentru planurile ei, poziția locuințelor pe etaje și cele mai accesibile locuințe libere.
L04Clădirile A și B, etaj cu etaj
Șapte etaje sunt la vânzare; restul se deschid mai târziu
Dezvoltatorul lansează The Gens etaj cu etaj. Astăzi: A1, A2, A3, A7, A8, B2 și B3 — 120 de locuințe. Etajele A4–A6, B1 și B4–B8 cuprind celelalte 157 de locuințe și se deschid în tranșe ulterioare; primii care cer au prima alegere.
Clădirea A8 etaje · 5 în tranșă
Clădirea B8 etaje · 2 în tranșă
- fereastră luminată — locuință liberă
- întunecat — vândută
- prag roșu — promoție
157locuințe pe nouă etaje se deschid mai târziu
A214 din 16 locuințe libere · de la THB 3.5M · 4 în promoție · animale permise
- 1BR
- 1BR Exclusive
- 2BR Corner
- 2BR Premium
- vândută
L05Toate locuințele din tranșă
120 de locuințe după cod: filtrați după familie, clădire, etaj, promoție sau animale și întrebați despre oricare.
115 din 120 locuințe din tranșă · doar unitățile disponibile
- A205
1 dormitorpromoțieanimale
34.46 m²de la THB 3.5M - A206
1 dormitorpromoțieanimale
34.46 m²de la THB 3.5M - A208
1 dormitorpromoțieanimale
34.46 m²de la THB 3.5M - A209
1 dormitorpromoțieanimale
34.46 m²de la THB 3.5M - A212
1 dormitoranimale
34.46 m²de la THB 4M - A215
1 dormitoranimale
34.46 m²de la THB 4M - A216
1 dormitoranimale
34.46 m²de la THB 4M - A307
1 dormitoranimale
34.46 m²de la THB 4M - A308
1 dormitoranimale
34.46 m²de la THB 4M - A309
1 dormitoranimale
34.46 m²de la THB 4M - A310
1 dormitoranimale
34.46 m²de la THB 4M - A311
1 dormitoranimale
34.46 m²de la THB 4M
- 01Cine se mută
- 02Buget
- 03Nivel
L07O locuință pentru fiecare generație
GENS: Gene, Energy, Natural, Sustainable
Ideea dezvoltatorului într-o singură frază: spații care se adaptează vieții reale a familiei, facilități care răspund unor nevoi reale și toate generațiile — copii, părinți, bunici, animale de companie — sub același acoperiș, fiecare așa cum este.
GGeneEEnergyNNaturalSSustainable
- Spații comuneCo-working și cinema
O cameră de co-working pentru zilele de lucru de acasă și o sală de cinema pentru serile în familie, alături de lobby și zone de relaxare.
- Clădirile A și BDouă lifturi în fiecare clădire
Două lifturi în fiecare clădire, parcare la subsol pentru 117 mașini și un loc de joacă în grădină.
Două etaje pentru animale în Clădirea AAnimalele locuiesc cu familia la etajele 2 și 3 ale Clădirii A — 36 de locuințe din tranșă, inclusiv cele din promoție.
- Clădirea A, etajele 2 și 3
- Până la 15 kg
- Fără animale exotice
L08Program
De la lansare la chei: programul dezvoltatorului
Construcția nu a început încă, deci nu există fotografii de pe șantier. Ratele urmează programul: primele 15% scadente la începerea construcției, ultimele 10% la predare.
Construcție
- august 2026Lansarea și vânzarea în avans a primei tranșe
- Noiembrie 2026Aprobarea EIA așteptată
- Decembrie 2026Autorizația de construire
- Ianuarie 2027Începe construcția
- august 2028Finalizarea și transferul proprietății
Plată
- 30%La contract, după rezervarea de THB 100,000 / THB 200,000
- 15%Ianuarie 2027
- 15%Iunie 2027
- 15%Noiembrie 2027
- 15%Aprilie 2028
- 10%Octombrie 2028
L09Cherngtalay
Cherngtalay: școală peste drum, plajă la zece minute
The Gens se află pe Srisoonthorn Road din Cherngtalay, cartierul de familie din spatele plajei Bang Tao și al resorturilor Laguna: două școli și Blue Tree la cel mult șapte minute pe jos, Porto de Phuket și Boat Avenue la cinci minute cu mașina, plaja Bang Tao la zece.
- 2min pe josBlue Tree PhuketMall comunitar cu biroul de imigrări · 130 m
- 5min pe josȘcoala Kajonkiet CherngtalayȘcoală peste Srisoonthorn Road · 370 m
- 7min pe josȘcoala internațională HeadStartȘcoală internațională cu curriculum britanic · 500 m
- 5min cu mașinaPorto de PhuketMall comunitar cu restaurante internaționale · 1,4 km
- 5min cu mașinaBoat AvenueMagazine și restaurante lângă Laguna · 1,5 km
- 10min cu mașinaPlaja Bang TaoPlaja lungă a resorturilor Laguna · 3 km
Harta zonei · confirmați punctul de întâlnire cu consultantul dumneavoastră.
Deschideți în Google MapsAdresă
Cherng Taley, Sri Sunthorn, Thalang, Phuket 83110
Chiar după colț
Cumpărături zilnice în apropiere: Villa Market, HomePro și o benzinărie.
L10Plată
THB 100,000 pentru rezervare, 30% la contract, cinci rate până în octombrie 2028
Un grafic fără dobândă pe durata construcției: rezervarea blochează unitatea, 30% se plătesc la contract, apoi urmează cinci rate în ritmul construcției, până la predare.
- THB 100,000Rezervare · 1BRTHB 200,000 pentru 2BR
- 30%Semnarea contractului30% la semnarea contractului
- 15%Ianuarie 202715% la începerea construcției
- 15%Iunie 2027
- 15%Noiembrie 2027
- 15%Aprilie 2028
- 10%Octombrie 202810% la predare
- Taxe și costuri
- Taxă comunăAproximativ THB 2,412 pe lună pentru 34.46 m²
- 70 THB per m² pe lună
- Fond de rezervăAproximativ THB 24,122 pentru 34.46 m²
- 700 THB per m², o singură dată
- Transfer freeholdCifra dezvoltatorului pentru transferul la finalizare; confirmăm în scris împărțirea costurilor
- 7% din preț
- Mobilier și electrocasnice
- 1 dormitor
- THB 300,000
- 1 Bedroom Exclusive
- THB 350,000
- 2 dormitoare
- THB 500,000
- Reducere 5% la plata integrală în avans
- Două apartamente cu un dormitor pot fi combinate într-o locuință cu două dormitoare
- Mobilier și electrocasnice într-un singur pachet pe locuință
Lunile ratelor se pot muta odată cu evoluția construcției; vă trimitem în scris graficul unității dvs. Proprietate freehold în cota pentru străini, pentru cumpărători internaționali, cu banii transferați din străinătate. Taxa de rezervare nu se rambursează și nu se transferă.
L11Întrebări
Ce întreabă cumpărătorii mai întâi — cu cifre.
Q01Cât costă o locuință la The Gens by Botanica?
De la THB 3.5M pentru un apartament cu un dormitor de 34.46 m² la etajul promoției A2 (au mai rămas patru locuințe); celelalte apartamente cu un dormitor de la THB 4M, 1 Bedroom Exclusive de la THB 5.5M, 2 Bedroom Exclusive Corner de la THB 6.5M și 2 Bedroom Premium de la THB 9M. Confirmăm în scris prețul exact al unității dvs. înainte de rezervare.
Q02Ce locuințe sunt acum la vânzare?
Șapte etaje sunt în tranșă: A1, A2, A3, A7, A8, B2 și B3 — 120 de locuințe, dintre care 115 libere. Celelalte etaje ale celor 277 de locuințe se deschid în tranșe ulterioare; cereți-ne să vă trecem pe primul loc pentru următoarea.
Q03Care este planul de plată?
O rezervare de THB 100,000 pentru un apartament cu un dormitor sau de THB 200,000 pentru unul cu două dormitoare, 30% la contract, apoi 15% în ianuarie 2027, 15% în iunie 2027, 15% în noiembrie 2027, 15% în aprilie 2028 și 10% în octombrie 2028. Plata integrală în avans dă o reducere de 5%.
Q04Când se finalizează The Gens?
Programul dezvoltatorului: aprobarea EIA așteptată în noiembrie 2026, autorizația de construire în decembrie 2026, construcția din ianuarie 2027, iar finalizarea cu transferul proprietății în august 2028.
Q05Poate un străin cumpăra freehold?
Da: unitatea de condominiu se cumpără freehold în cota pentru străini, cu banii transferați din străinătate. Dezvoltatorul indică 7% pentru transferul freehold la finalizare; confirmăm în scris cota pentru unitatea dvs. și cine plătește ce, înainte de rezervare.
Q06Sunt permise animalele?
Da, în Clădirea A, la etajele 2 și 3: animale până la 15 kg, fără animale exotice. 36 de locuințe din tranșă se află pe aceste două etaje.
Q07Cât de departe sunt școlile?
Școala Kajonkiet Cherngtalay este la 370 m (5 minute pe jos), iar școala internațională HeadStart la 500 m (7 minute pe jos) — ambele peste Srisoonthorn Road. Blue Tree Phuket este la 130 m.
Q08Cât de departe sunt plaja și aeroportul?
Plaja Bang Tao este la 3 km (10 minute cu mașina), plaja Surin la 5 km (15 minute), Porto de Phuket la 1.4 km și Boat Avenue la 1.5 km (câte 5 minute); aeroportul este la aproximativ 25 de minute.
Q09Care sunt costurile curente?
Taxa comună este 70 THB per m² pe lună — aproximativ THB 2,412 pe lună pentru o locuință de 34.46 m² — iar fondul de rezervă este o sumă unică de 700 THB per m², aproximativ THB 24,122 pentru aceeași locuință.
Q10Este inclus mobilierul?
Mobilierul și electrocasnicele vin într-un pachet: THB 300,000 pentru un apartament cu un dormitor, THB 350,000 pentru 1 Bedroom Exclusive și THB 500,000 pentru unul cu două dormitoare.
Q11Cine este dezvoltatorul?
Botanica Luxury Villas, care construiește în Phuket din 2004 și are în spate 32 de proiecte, în joint venture cu Sure Estate. The Gens este un proiect de THB 1.6 miliarde pe 2-3-89.6 rai (4,758 m²).
L12Dezvoltator
Botanica Luxury Villas împreună cu Sure Estate: în Phuket din 2004, 32 de proiecte.
Botanica Luxury Villas este dezvoltatorul de vile cu piscină din Phuket din spatele proiectelor Botanica Four Seasons, Grand Avenue, Forestique și Hythe by Botanica. The Gens este condominiul său pentru familii, construit în joint venture cu Sure Estate, dezvoltator thailandez și partener de consultanță.
- Companie
- Botanica Luxury Phuket Co., Ltd.
- Fondată
- 2004 · Phuket
- Experiență dovedită
- Construiește în Phuket din 2004: 32 de proiecte, peste 1,600 de locuințe
- 2004primul proiect în Phuket
- 32proiecte dezvoltate
- 1,600+locuințe în proiectele sale
- 19proiecte vândute complet
Alte proiecte BotanicaBotanica Hythe · Botanica Four Seasons · Botanica Grand Avenue · Botanica Forestique · Botanica Foresta · Botanica Lakeside II · Botanica Sky Valley · Botanica Prestige · Botanica Montazure · Botanica Majestia · Botanica Modern Sea Karon · Botanica Chalong Bay · Botanica Wisdom · Botanica Louvre · Botanica Pru Jampa · Botanica Green Boulevard · Botanica Modern Loft II
Sure Estate
Dezvoltator thailandez și partener de consultanță, condus de fondatorul și directorul general Trayuth Angsananratana, cu peste 15 ani în imobiliarele thailandeze.
- The Balance Condo, Kata — partener, 112 unități
- Modern Sea Karon — partener, 25 de vile
- Botanica Majestia — dezvoltare de afaceri
Rezervați o locuință la The Gens
Spuneți un cod de unitate, o familie sau un buget: Lina răspunde cu locuințele libere, prețurile exacte și pașii rezervării.
Planșa 02The Gens by BotanicaRăspuns în 15 minute în programul de lucru