Capitol 04 · Plată și costuri
The Gens by Botanica
THB 100,000 rezervă un apartament cu un dormitor, 30% la contract, apoi cinci rate până în octombrie 2028 — calculate mai jos pentru orice locuință liberă.
Fațada dinspre stradă și intrarea în The Gens la amurg
L01Grafic
THB 100,000 pentru rezervare, 30% la contract, cinci rate până în octombrie 2028
Un grafic fără dobândă pe durata construcției: rezervarea blochează unitatea, 30% se plătesc la contract, apoi urmează cinci rate în ritmul construcției, până la predare.
- THB 100,000Rezervare · 1BRTHB 200,000 pentru 2BR
- 30%Semnarea contractului30% la semnarea contractului
- 15%Ianuarie 202715% la începerea construcției
- 15%Iunie 2027
- 15%Noiembrie 2027
- 15%Aprilie 2028
- 10%Octombrie 202810% la predare
Lunile ratelor se pot muta odată cu evoluția construcției; vă trimitem în scris graficul unității dvs.
L02Calculator
Alegeți o locuință liberă: rezervarea, fiecare rată, pachetul și costurile curente.
1 dormitor · Clădirea A · etajul 2 · 34.46 m²
- Rezervare, pentru a bloca locuința
- THB 100,000
- Semnarea contractului · 30%
- THB 1,050,000
- Ianuarie 2027 · 15%
- THB 525,000
- Iunie 2027 · 15%
- THB 525,000
- Noiembrie 2027 · 15%
- THB 525,000
- Aprilie 2028 · 15%
- THB 525,000
- Octombrie 2028 · 10%
- THB 350,000
- Total din prețul public „de la”
- THB 3,500,000
- Taxă comună lunară
- THB 2,412
- Fond de rezervă, o dată
- THB 24,122
- Transfer freehold, 7% (cifra dezvoltatorului)
- THB 245,000
Sumele sunt calculate din prețul public „de la” al locuinței; graficul exact vine cu oferta.
L03Program
De la lansare la chei: programul dezvoltatorului
Construcția nu a început încă, deci nu există fotografii de pe șantier. Ratele urmează programul: primele 15% scadente la începerea construcției, ultimele 10% la predare.
Construcție
- august 2026Lansarea și vânzarea în avans a primei tranșe
- Noiembrie 2026Aprobarea EIA așteptată
- Decembrie 2026Autorizația de construire
- Ianuarie 2027Începe construcția
- august 2028Finalizarea și transferul proprietății
Plată
- 30%La contract, după rezervarea de THB 100,000 / THB 200,000
- 15%Ianuarie 2027
- 15%Iunie 2027
- 15%Noiembrie 2027
- 15%Aprilie 2028
- 10%Octombrie 2028
L04Taxe, mobilier, proprietate
Ce mai plătiți: taxele, pachetul de mobilier și transferul.
Proprietate freehold în cota pentru străini, pentru cumpărători internaționali, cu banii transferați din străinătate. Taxa de rezervare nu se rambursează și nu se transferă.
- Taxe și costuri
- Taxă comunăAproximativ THB 2,412 pe lună pentru 34.46 m²
- 70 THB per m² pe lună
- Fond de rezervăAproximativ THB 24,122 pentru 34.46 m²
- 700 THB per m², o singură dată
- Transfer freeholdCifra dezvoltatorului pentru transferul la finalizare; confirmăm în scris împărțirea costurilor
- 7% din preț
- Mobilier și electrocasnice
- 1 dormitor
- THB 300,000
- 1 Bedroom Exclusive
- THB 350,000
- 2 dormitoare
- THB 500,000
- Reducere 5% la plata integrală în avans
- Două apartamente cu un dormitor pot fi combinate într-o locuință cu două dormitoare
- Mobilier și electrocasnice într-un singur pachet pe locuință
Q01Care este planul de plată?
O rezervare de THB 100,000 pentru un apartament cu un dormitor sau de THB 200,000 pentru unul cu două dormitoare, 30% la contract, apoi 15% în ianuarie 2027, 15% în iunie 2027, 15% în noiembrie 2027, 15% în aprilie 2028 și 10% în octombrie 2028. Plata integrală în avans dă o reducere de 5%.
Q02Poate un străin cumpăra freehold?
Da: unitatea de condominiu se cumpără freehold în cota pentru străini, cu banii transferați din străinătate. Dezvoltatorul indică 7% pentru transferul freehold la finalizare; confirmăm în scris cota pentru unitatea dvs. și cine plătește ce, înainte de rezervare.
Q03Care sunt costurile curente?
Taxa comună este 70 THB per m² pe lună — aproximativ THB 2,412 pe lună pentru o locuință de 34.46 m² — iar fondul de rezervă este o sumă unică de 700 THB per m², aproximativ THB 24,122 pentru aceeași locuință.
Q04Este inclus mobilierul?
Mobilierul și electrocasnicele vin într-un pachet: THB 300,000 pentru un apartament cu un dormitor, THB 350,000 pentru 1 Bedroom Exclusive și THB 500,000 pentru unul cu două dormitoare.
L05Pasul următor
Graficul locuinței dvs., în scris
Spuneți unitatea: Lina trimite formularul de rezervare, prețul exact și fiecare dată de plată.
Lina răspunde în scris
Prețurile exacte, planurile și datele de plată pentru locuința sau familia pe care o alegeți.
Planșa 01The Gens by BotanicaRăspuns în 15 minute în programul de lucru
Rezervați o locuință la The Gens
Spuneți un cod de unitate, o familie sau un buget: Lina răspunde cu locuințele libere, prețurile exacte și pașii rezervării.
Planșa 02The Gens by BotanicaRăspuns în 15 minute în programul de lucru