A205
1 спальня
от 3,5 млн ฿
- Где
- Корпус A · 2-й этаж
- Площадь
- 34,46 м²
АкцияПитомцы до 15 кгСвободна
1BR с балконом во всю ширину
Чернгталай · Botanica Luxury Villas × Sure Estate
The Gens by Botanica
- от
- 3,5 млн ฿
- свободно
- 115/120
- завершение
- авг 2028
Два 8-этажных корпуса с садами на крышах и 277 квартирами через дорогу от HeadStart International School. В первом релизе свободны 115 квартир, от 3,5 млн ฿.
Два корпуса The Gens с садами на крышах в золотой час
01 / 03
L01О проекте
Кондоминиум для семей через дорогу от двух школ
The Gens by Botanica — два малоэтажных корпуса по восемь этажей, A и B, вокруг двора с бассейнами; на крышах обоих — сады, под землёй — паркинг на 117 машин. 277 квартир на участке 2-3-89,6 рая в Чернгталае: до HeadStart International School — 500 м, до школы Kajonkiet Cherngtalay — 370 м, до Blue Tree — 130 м, до пляжа Банг Тао — 3 км.
Строит Botanica Luxury Villas вместе с Sure Estate: одобрение EIA ожидается в ноябре 2026, стройка начинается в январе 2027, завершение застройщик планирует на август 2028. Первый релиз — семь этажей, 120 квартир — уже в продаже.
- Застройщик
- Botanica Luxury Villas × Sure Estate
- Адрес
- Cherng Taley, Sri Sunthorn, Thalang, Phuket 83110
- Корпуса
- A и B · 8 этажей · по 2 лифта
- Участок
- 2-3-89,6 рая · 4 758 м²
- Паркинг
- 117 машин под землёй
- Стоимость проекта
- 1,6 млрд бат
- Квартир
- 277 · из 120 открытых свободно 115
- Семейства
- 1BR · 1BR Exclusive · 2BR Corner · 2BR Premium
- Цена
- 1BR от 3,5 млн ฿ · 2BR от 6,5 млн ฿
- Завершение
- Август 2028, стройка с января 2027
- Питомцы
- Корпус A, этажи 2–3, до 15 кг
L02Цены и наличие
В первом релизе свободно 115 квартир, от 3,5 млн ฿
Шесть квартир 1BR по 34,46 м² с балконом во всю ширину вышли по акции; A207 и A210 проданы, остались A205, A206, A208 и A209 — от 3,5 млн ฿ против от 4 млн ฿ за остальные 1BR. Этаж A2 ещё и «питомцевый».
Получить актуальные цены
Цены свободных квартир вашего семейства, чертёж и даты платежей — письменно, в тот же день.
Лист 01The Gens by BotanicaОтвет за 15 мин в рабочее время
Быстрее в чате:Цены в WhatsApp
L03Четыре семейства, пять чертежей
От квартиры 1BR 34,46 м² до семейной 76,19 м²: откройте семейство — чертежи, где стоят квартиры и самые доступные свободные.
L04Корпуса A и B, этаж за этажом
В продаже семь этажей, остальные откроются позже
Застройщик открывает The Gens поэтажно. Сейчас в продаже A1, A2, A3, A7, A8, B2 и B3 — 120 квартир. На этажах A4–A6, B1 и B4–B8 — ещё 157 квартир, они откроются в следующих релизах; кто спросит первым, тот первым выбирает.
Корпус A8 этажей · 5 открыто
Корпус B8 этажей · 2 открыто
- светится — свободная квартира
- тёмная — продана
- красный подоконник — акция
157квартир на девяти этажах откроются позже
A2свободно 14 из 16 · от 3,5 млн ฿ · 4 по акции · можно с питомцами
- 1BR
- 1BR Exclusive
- 2BR Corner
- 2BR Premium
- продана
L05Все квартиры релиза
120 квартир по номерам: фильтр по семейству, корпусу, этажу, акции или питомцам — и вопрос по любой.
115 из 120 квартир релиза · только свободные
- A205
1 спальняакцияпитомцы
34,46 м²от 3,5 млн ฿ - A206
1 спальняакцияпитомцы
34,46 м²от 3,5 млн ฿ - A208
1 спальняакцияпитомцы
34,46 м²от 3,5 млн ฿ - A209
1 спальняакцияпитомцы
34,46 м²от 3,5 млн ฿ - A212
1 спальняпитомцы
34,46 м²от 4 млн ฿ - A215
1 спальняпитомцы
34,46 м²от 4 млн ฿ - A216
1 спальняпитомцы
34,46 м²от 4 млн ฿ - A307
1 спальняпитомцы
34,46 м²от 4 млн ฿ - A308
1 спальняпитомцы
34,46 м²от 4 млн ฿ - A309
1 спальняпитомцы
34,46 м²от 4 млн ฿ - A310
1 спальняпитомцы
34,46 м²от 4 млн ฿ - A311
1 спальняпитомцы
34,46 м²от 4 млн ฿
- 01Кто въезжает
- 02Бюджет
- 03Этаж
L07Дом для каждого поколения
GENS: Gene, Energy, Natural, Sustainable
Идея застройщика в одной фразе: пространства, которые подстраиваются под реальную жизнь семьи, инфраструктура, которая закрывает настоящие потребности, и каждое поколение — дети, родители, бабушки и дедушки, питомцы — живёт под одной крышей так, как ему удобно.
GGene — родEEnergy — энергияNNatural — природаSSustainable — устойчивость
- Общие пространстваКоворкинг и кинозал
Коворкинг для дней удалённой работы и кинозал для семейных вечеров, плюс лобби и чилл-зоны.
- Корпуса A и BДва лифта в каждом корпусе
По два лифта в каждом корпусе, подземный паркинг на 117 машин и детская площадка в саду.
Два этажа для питомцев в корпусе AПитомцы живут с семьёй на 2-м и 3-м этажах корпуса A — это 36 квартир релиза, включая квартиры по акции.
- Корпус A, этажи 2 и 3
- До 15 кг
- Без экзотических животных
L08Программа
От старта продаж до ключей: программа застройщика
Стройка ещё не началась, поэтому фотографий площадки пока нет. Платежи идут за программой: первые 15% — со стартом стройки, последние 10% — при передаче.
Стройка
- Август 2026Старт продаж первого релиза
- Ноябрь 2026Ожидается одобрение EIA
- Декабрь 2026Разрешение на строительство
- Январь 2027Начало строительства
- Август 2028Завершение и передача собственности
Оплата
- 30%При договоре, после брони 100 000 ฿ / 200 000 ฿
- 15%Январь 2027
- 15%Июнь 2027
- 15%Ноябрь 2027
- 15%Апрель 2028
- 10%Октябрь 2028
L09Чернгталай
Чернгталай: школа через дорогу, пляж в десяти минутах
The Gens стоит на дороге Шрисунтхон в Чернгталае — семейном районе за пляжем Банг Тао и курортами Лагуны: две школы и Blue Tree в семи минутах пешком, Porto de Phuket и Boat Avenue в пяти минутах на машине, пляж Банг Тао — в десяти.
- 2мин пешкомBlue Tree PhuketТорговый центр с иммиграционным офисом · 130 м
- 5мин пешкомШкола Kajonkiet CherngtalayШкола через дорогу Шрисунтхон · 370 м
- 7мин пешкомHeadStart International SchoolМеждународная школа по британской программе · 500 м
- 5мин на машинеPorto de PhuketТорговый центр с международными ресторанами · 1,4 км
- 5мин на машинеBoat AvenueМагазины и рестораны у Лагуны · 1,5 км
- 10мин на машинеПляж Банг ТаоДлинный пляж курортов Лагуны · 3 км
Адрес
Cherng Taley, Sri Sunthorn, Thalang, Phuket 83110
За углом
Для быта рядом: Villa Market, HomePro и заправка.
L10Оплата
Бронь 100 000 ฿, 30% при договоре, пять платежей до октября 2028
Беспроцентный график на период стройки: бронь закрепляет квартиру, 30% — при договоре, затем пять платежей идут за стройкой до передачи ключей.
- 100 000 ฿Бронь · 1BR200 000 ฿ для 2BR
- 30%Подписание договора30% при подписании договора
- 15%Январь 202715% со стартом стройки
- 15%Июнь 2027
- 15%Ноябрь 2027
- 15%Апрель 2028
- 10%Октябрь 202810% при передаче ключей
- Сборы и расходы
- Взнос на обслуживаниеОколо 2 412 ฿ в месяц за 34,46 м²
- 70 ฿ за м² в месяц
- Фонд капремонтаОколо 24 122 ฿ за 34,46 м²
- 700 ฿ за м², разово
- Оформление freeholdЦифра застройщика за оформление при передаче; распределение подтвердим письменно
- 7% от цены
- Мебель и техника
- 1 спальня
- 300 000 ฿
- 1 спальня Exclusive
- 350 000 ฿
- 2 спальни
- 500 000 ฿
- Скидка 5% при оплате 100% сразу
- Две квартиры 1BR можно объединить в одну с двумя спальнями
- Мебель и техника — одним пакетом на квартиру
Месяцы платежей могут сдвигаться вместе со стройкой; график вашей квартиры пришлём письменно. Freehold в иностранную квоту для иностранных покупателей, деньги переводятся из-за рубежа. Бронь невозвратная и не передаётся другому покупателю.
L11Вопросы
О чём спрашивают в первую очередь — с цифрами.
Q01Сколько стоит квартира в The Gens by Botanica?
От 3,5 млн ฿ за квартиру 1BR 34,46 м² на этаже акции A2 (осталось четыре); остальные 1BR — от 4 млн ฿, 1BR Exclusive — от 5,5 млн ฿, 2BR Exclusive Corner — от 6,5 млн ฿, 2BR Premium — от 9 млн ฿. Точную цену вашей квартиры подтвердим письменно до брони.
Q02Какие квартиры продаются сейчас?
Открыто семь этажей: A1, A2, A3, A7, A8, B2 и B3 — 120 квартир, из них 115 свободны. Остальные этажи из 277 квартир откроются в следующих релизах; попросите записать вас первыми.
Q03Какой график оплаты?
Бронь 100 000 ฿ за 1BR или 200 000 ฿ за 2BR, 30% при договоре, затем 15% в январе 2027, 15% в июне 2027, 15% в ноябре 2027, 15% в апреле 2028 и 10% в октябре 2028. При оплате 100% сразу — скидка 5%.
Q04Когда достроят The Gens?
Программа застройщика: одобрение EIA ожидается в ноябре 2026, разрешение на строительство — в декабре 2026, стройка с января 2027, завершение и передача собственности — в августе 2028.
Q05Может ли иностранец купить в собственность (freehold)?
Да: квартира в кондоминиуме оформляется во freehold в иностранную квоту, деньги переводятся из-за рубежа. Застройщик называет 7% на оформление freehold при передаче; квоту по вашей квартире и распределение расходов подтвердим письменно до брони.
Q06Можно ли с питомцами?
Да, в корпусе A на 2-м и 3-м этажах: питомцы до 15 кг, без экзотических животных. На этих двух этажах — 36 квартир релиза.
Q07Насколько близко школы?
Школа Kajonkiet Cherngtalay — 370 м (5 минут пешком), HeadStart International School — 500 м (7 минут пешком), обе через дорогу Шрисунтхон. До Blue Tree Phuket — 130 м.
Q08Далеко ли до пляжа и аэропорта?
Пляж Банг Тао — 3 км (10 минут на машине), Сурин — 5 км (15 минут), Porto de Phuket — 1,4 км и Boat Avenue — 1,5 км (по 5 минут); аэропорт — около 25 минут.
Q09Какие расходы на содержание?
Взнос на обслуживание — 70 ฿ за м² в месяц: около 2 412 ฿ в месяц за 34,46 м²; фонд капремонта — разово 700 ฿ за м², около 24 122 ฿ за ту же квартиру.
Q10Входит ли мебель?
Мебель и техника — пакетом: 300 000 ฿ для 1BR, 350 000 ฿ для 1BR Exclusive и 500 000 ฿ для квартир с двумя спальнями.
Q11Кто застройщик?
Botanica Luxury Villas — строит на Пхукете с 2004 года, за плечами 32 проекта; The Gens — совместное предприятие с Sure Estate. Стоимость проекта — 1,6 млрд бат, участок 2-3-89,6 рая (4 758 м²).
L12Застройщик
Botanica Luxury Villas вместе с Sure Estate: на Пхукете с 2004 года, 32 проекта.
Botanica Luxury Villas — пхукетский застройщик вилл с бассейнами: Botanica Four Seasons, Grand Avenue, Forestique, Hythe by Botanica. The Gens — его семейный кондоминиум, построенный совместно с Sure Estate, тайским девелопером и консалтинговым партнёром.
- Компания
- Botanica Luxury Phuket Co., Ltd.
- Основана
- 2004 · Пхукет
- Опыт
- Строит на Пхукете с 2004 года: 32 проекта, более 1 600 домов
- 2004первый проект на Пхукете
- 32реализованных проекта
- 1,600+домов в его проектах
- 19проектов распродано
Другие проекты BotanicaBotanica Hythe · Botanica Four Seasons · Botanica Grand Avenue · Botanica Forestique · Botanica Foresta · Botanica Lakeside II · Botanica Sky Valley · Botanica Prestige · Botanica Montazure · Botanica Majestia · Botanica Modern Sea Karon · Botanica Chalong Bay · Botanica Wisdom · Botanica Louvre · Botanica Pru Jampa · Botanica Green Boulevard · Botanica Modern Loft II
Sure Estate
Тайский девелопер и консалтинговый партнёр; основатель и управляющий директор — Trayuth Angsananratana, более 15 лет на рынке недвижимости Таиланда.
- The Balance Condo, Ката — партнёр, 112 квартир
- Modern Sea Karon — партнёр, 25 вилл
- Botanica Majestia — развитие проекта
Забронировать квартиру в The Gens
Назовите номер квартиры, семейство или бюджет — Лина ответит свободными квартирами, точными ценами и шагами брони.
Лист 02The Gens by BotanicaОтвет за 15 мин в рабочее время