Глава 04 · Оплата и расходы
The Gens by Botanica
100 000 ฿ бронируют квартиру 1BR, 30% при договоре, затем пять платежей до октября 2028 — ниже расчёт по любой свободной квартире.
Фасад The Gens со стороны улицы и вход в сумерках
L01График
Бронь 100 000 ฿, 30% при договоре, пять платежей до октября 2028
Беспроцентный график на период стройки: бронь закрепляет квартиру, 30% — при договоре, затем пять платежей идут за стройкой до передачи ключей.
- 100 000 ฿Бронь · 1BR200 000 ฿ для 2BR
- 30%Подписание договора30% при подписании договора
- 15%Январь 202715% со стартом стройки
- 15%Июнь 2027
- 15%Ноябрь 2027
- 15%Апрель 2028
- 10%Октябрь 202810% при передаче ключей
Месяцы платежей могут сдвигаться вместе со стройкой; график вашей квартиры пришлём письменно.
L02Калькулятор
Выберите свободную квартиру: бронь, каждый платёж, пакет мебели и расходы на содержание.
1 спальня · Корпус A · 2-й этаж · 34,46 м²
- Бронь, чтобы закрепить квартиру
- 100 000 ฿
- Подписание договора · 30%
- 1 050 000 ฿
- Январь 2027 · 15%
- 525 000 ฿
- Июнь 2027 · 15%
- 525 000 ฿
- Ноябрь 2027 · 15%
- 525 000 ฿
- Апрель 2028 · 15%
- 525 000 ฿
- Октябрь 2028 · 10%
- 350 000 ฿
- Итого от публичной цены
- 3 500 000 ฿
- Обслуживание в месяц
- 2 412 ฿
- Фонд капремонта, разово
- 24 122 ฿
- Оформление freehold, 7% (цифра застройщика)
- 245 000 ฿
Суммы посчитаны от публичной цены «от»; точный график вашей квартиры придёт с предложением.
L03Программа
От старта продаж до ключей: программа застройщика
Стройка ещё не началась, поэтому фотографий площадки пока нет. Платежи идут за программой: первые 15% — со стартом стройки, последние 10% — при передаче.
Стройка
- Август 2026Старт продаж первого релиза
- Ноябрь 2026Ожидается одобрение EIA
- Декабрь 2026Разрешение на строительство
- Январь 2027Начало строительства
- Август 2028Завершение и передача собственности
Оплата
- 30%При договоре, после брони 100 000 ฿ / 200 000 ฿
- 15%Январь 2027
- 15%Июнь 2027
- 15%Ноябрь 2027
- 15%Апрель 2028
- 10%Октябрь 2028
L04Сборы, мебель, владение
Что ещё оплачивается: сборы, пакет мебели и оформление.
Freehold в иностранную квоту для иностранных покупателей, деньги переводятся из-за рубежа. Бронь невозвратная и не передаётся другому покупателю.
- Сборы и расходы
- Взнос на обслуживаниеОколо 2 412 ฿ в месяц за 34,46 м²
- 70 ฿ за м² в месяц
- Фонд капремонтаОколо 24 122 ฿ за 34,46 м²
- 700 ฿ за м², разово
- Оформление freeholdЦифра застройщика за оформление при передаче; распределение подтвердим письменно
- 7% от цены
- Мебель и техника
- 1 спальня
- 300 000 ฿
- 1 спальня Exclusive
- 350 000 ฿
- 2 спальни
- 500 000 ฿
- Скидка 5% при оплате 100% сразу
- Две квартиры 1BR можно объединить в одну с двумя спальнями
- Мебель и техника — одним пакетом на квартиру
Q01Какой график оплаты?
Бронь 100 000 ฿ за 1BR или 200 000 ฿ за 2BR, 30% при договоре, затем 15% в январе 2027, 15% в июне 2027, 15% в ноябре 2027, 15% в апреле 2028 и 10% в октябре 2028. При оплате 100% сразу — скидка 5%.
Q02Может ли иностранец купить в собственность (freehold)?
Да: квартира в кондоминиуме оформляется во freehold в иностранную квоту, деньги переводятся из-за рубежа. Застройщик называет 7% на оформление freehold при передаче; квоту по вашей квартире и распределение расходов подтвердим письменно до брони.
Q03Какие расходы на содержание?
Взнос на обслуживание — 70 ฿ за м² в месяц: около 2 412 ฿ в месяц за 34,46 м²; фонд капремонта — разово 700 ฿ за м², около 24 122 ฿ за ту же квартиру.
Q04Входит ли мебель?
Мебель и техника — пакетом: 300 000 ฿ для 1BR, 350 000 ฿ для 1BR Exclusive и 500 000 ฿ для квартир с двумя спальнями.
L05Следующий шаг
График вашей квартиры — письменно
Назовите квартиру: Лина пришлёт форму брони, точную цену и все даты платежей.
Лина отвечает письменно
Точные цены, чертежи и даты платежей по квартире или семейству, которое вы назовёте.
Лист 01The Gens by BotanicaОтвет за 15 мин в рабочее время
Забронировать квартиру в The Gens
Назовите номер квартиры, семейство или бюджет — Лина ответит свободными квартирами, точными ценами и шагами брони.
Лист 02The Gens by BotanicaОтвет за 15 мин в рабочее время