บท 04 · การชำระเงินและค่าใช้จ่าย
The Gens by Botanica
จอง 1 ห้องนอนด้วย 100,000 บาท ชำระ 30% ณ วันทำสัญญา แล้วผ่อน 5 งวดถึงตุลาคม 2028 — คำนวณด้านล่างได้สำหรับทุกยูนิตว่าง
ด้านหน้าอาคารริมถนนและทางเข้าของ The Gens ยามค่ำ
L01ตารางชำระ
จอง 100,000 บาท ชำระ 30% ณ วันทำสัญญา และผ่อน 5 งวดถึงตุลาคม 2028
ตารางผ่อนปลอดดอกเบี้ยตลอดช่วงก่อสร้าง: ค่าจองล็อกยูนิต ชำระ 30% ณ วันทำสัญญา จากนั้นผ่อน 5 งวดตามความคืบหน้าการก่อสร้างจนถึงวันส่งมอบ
- THB 100,000การจอง · 1BRTHB 200,000 สำหรับ 2BR
- 30%การลงนามในสัญญา30% ณ วันลงนามในสัญญา
- 15%มกราคม 202715% เมื่อเริ่มก่อสร้าง
- 15%มิถุนายน 2027
- 15%พฤศจิกายน 2027
- 15%เมษายน 2028
- 10%ตุลาคม 202810% เมื่อส่งมอบ
เดือนของงวดชำระอาจเลื่อนตามความคืบหน้าการก่อสร้าง เราจะส่งตารางชำระของยูนิตคุณเป็นลายลักษณ์อักษร
L02เครื่องคำนวณ
เลือกยูนิตว่าง: ค่าจอง ทุกงวด ชุดเฟอร์นิเจอร์ และค่าใช้จ่ายรายเดือน
1 ห้องนอน · อาคาร A · ชั้น 2 · 34.46 m²
- ค่าจอง เพื่อล็อกยูนิต
- THB 100,000
- การลงนามในสัญญา · 30%
- THB 1,050,000
- มกราคม 2027 · 15%
- THB 525,000
- มิถุนายน 2027 · 15%
- THB 525,000
- พฤศจิกายน 2027 · 15%
- THB 525,000
- เมษายน 2028 · 15%
- THB 525,000
- ตุลาคม 2028 · 10%
- THB 350,000
- รวมจากราคาที่เปิดเผย
- THB 3,500,000
- ค่าส่วนกลางต่อเดือน
- THB 2,412
- กองทุนสำรองซ่อมแซม ครั้งเดียว
- THB 24,122
- ค่าโอนกรรมสิทธิ์แบบ Freehold 7% (ตัวเลขจากผู้พัฒนา)
- THB 245,000
ยอดคำนวณจากราคาเริ่มต้นที่เปิดเผยของยูนิต ตารางชำระที่แน่นอนจะส่งพร้อมข้อเสนอของคุณ
L03กำหนดการ
ตั้งแต่เปิดตัวจนถึงรับกุญแจ: แผนงานของผู้พัฒนา
ยังไม่เริ่มก่อสร้าง จึงยังไม่มีภาพหน้างานให้ชม การผ่อนชำระเป็นไปตามแผนงาน: งวดแรก 15% ครบกำหนดเมื่อเริ่มก่อสร้าง งวดสุดท้าย 10% เมื่อส่งมอบ
ก่อสร้าง
- สิงหาคม 2026เปิดตัวและขายล่วงหน้ารอบเปิดขายแรก
- พฤศจิกายน 2026คาดว่าจะได้รับอนุมัติ EIA
- ธันวาคม 2026ใบอนุญาตก่อสร้าง
- มกราคม 2027เริ่มก่อสร้าง
- สิงหาคม 2028แล้วเสร็จและโอนกรรมสิทธิ์
ชำระเงิน
- 30%ณ วันทำสัญญา หลังจองแบบ THB 100,000 / THB 200,000
- 15%มกราคม 2027
- 15%มิถุนายน 2027
- 15%พฤศจิกายน 2027
- 15%เมษายน 2028
- 10%ตุลาคม 2028
L04ค่าธรรมเนียม เฟอร์นิเจอร์ กรรมสิทธิ์
สิ่งที่ต้องจ่ายเพิ่ม: ค่าธรรมเนียม ชุดเฟอร์นิเจอร์ และค่าโอน
กรรมสิทธิ์ Freehold ในโควตาต่างชาติสำหรับผู้ซื้อต่างประเทศ โดยโอนเงินมาจากต่างประเทศ ค่าจองไม่สามารถขอคืนและโอนสิทธิ์ให้ผู้อื่นไม่ได้
- ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย
- ค่าส่วนกลางประมาณ 2,412 บาทต่อเดือนสำหรับ 34.46 ตร.ม.
- 70 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
- กองทุนสำรองซ่อมแซมประมาณ 24,122 บาทสำหรับ 34.46 ตร.ม.
- 700 บาทต่อ ตร.ม. ครั้งเดียว
- ค่าโอนกรรมสิทธิ์ Freeholdตัวเลขจากผู้พัฒนาสำหรับการโอนเมื่อแล้วเสร็จ เรายืนยันการแบ่งภาระเป็นลายลักษณ์อักษร
- 7% ของราคา
- เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
- 1 ห้องนอน
- THB 300,000
- 1 Bedroom Exclusive
- THB 350,000
- 2 ห้องนอน
- THB 500,000
- ส่วนลด 5% เมื่อชำระเต็ม 100% ล่วงหน้า
- 1 ห้องนอนสองยูนิตรวมเป็น 2 ห้องนอนหนึ่งยูนิตได้
- เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าเป็นชุดเดียวต่อยูนิต
Q01แผนชำระเงินเป็นอย่างไร?
จอง 100,000 บาทสำหรับ 1 ห้องนอน หรือ 200,000 บาทสำหรับ 2 ห้องนอน ชำระ 30% ณ วันทำสัญญา จากนั้น 15% ในมกราคม 2027, 15% ในมิถุนายน 2027, 15% ในพฤศจิกายน 2027, 15% ในเมษายน 2028 และ 10% ในตุลาคม 2028 ชำระเต็ม 100% ล่วงหน้าได้ส่วนลด 5%
Q02ชาวต่างชาติซื้อ Freehold ได้ไหม?
ได้: ยูนิตคอนโดซื้อแบบ Freehold ในโควตาต่างชาติ โดยโอนเงินมาจากต่างประเทศ ผู้พัฒนาระบุค่าโอนกรรมสิทธิ์ Freehold เมื่อแล้วเสร็จที่ 7% เรายืนยันโควตาของยูนิตคุณและผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายแต่ละส่วนเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนการจอง
Q03ค่าใช้จ่ายรายเดือนเป็นอย่างไร?
ค่าส่วนกลาง 70 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ประมาณ 2,412 บาทต่อเดือนสำหรับยูนิต 34.46 ตร.ม. และกองทุนสำรองซ่อมแซมครั้งเดียว 700 บาทต่อ ตร.ม. ประมาณ 24,122 บาทสำหรับยูนิตเดียวกัน
Q04รวมเฟอร์นิเจอร์หรือไม่?
เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าเป็นชุด: 300,000 บาทสำหรับ 1 ห้องนอน 350,000 บาทสำหรับ 1 Bedroom Exclusive และ 500,000 บาทสำหรับ 2 ห้องนอน
L05ถัดไป
ตารางชำระของยูนิตคุณ เป็นลายลักษณ์อักษร
ระบุยูนิต: ลีน่าจะส่งใบจอง ราคาที่แน่นอน และทุกกำหนดชำระ
Lina ตอบเป็นลายลักษณ์อักษร
ราคาที่แน่นอน แบบแปลน และกำหนดชำระของยูนิตหรือแบบห้องที่คุณระบุ
แผ่นที่ 01The Gens by Botanicaตอบกลับภายใน 15 นาทีในเวลาทำการ
จองยูนิตที่ The Gens
บอกรหัสยูนิต แบบห้อง หรืองบประมาณ ลีน่าจะตอบพร้อมยูนิตที่ว่าง ราคาที่แน่นอน และขั้นตอนการจอง
แผ่นที่ 02The Gens by Botanicaตอบกลับภายใน 15 นาทีในเวลาทำการ